若合同期限为10年约定付款期为每年9月份，今年为第五年，双方今年约定付款时间推迟到12月份，如何调整-高顿问答

R同学

若合同期限为10年约定付款期为每年9月份，今年为第五年，双方今年约定付款时间推迟到12月份，如何调整

老师有一个租赁时间现值计算的问题，假设合同期限为10年约定付款期为每年9月份，假设今年为第五年，双方今年约定付款时间推迟到12月份，这样要如何调整现值计算呢？只是付款时间推迟，其他条件均未变。

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来自 R同学的提问 2021-12-13 10:57:03 阅读415

黄老师 高顿研究院副院长

2021-12-13 10:57:03

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Roslyn同学，你好，关于若合同期限为10年约定付款期为每年9月份，今年为第五年，双方今年约定付款时间推迟到12月份，如何调整我的回答如下

爱思考的同学你好(^▽^):
如果其他条件不变，是延迟3个月，从重要性原则来说，可以简化不进行调整。如果非要进行调整，按照月利率重新计算现金流现值。
希望老师的解答可以帮助同学~
星光不问赶路人，时间不负有心人！

以上是关于计算,现值计算相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

W同学

合同租赁期是2020年5月到明年2021年4月，租金是16900000，合同约定付款日是今年5月份但至今未收到租金，收入如何确认

林老师

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现

W同学

我是全部确认还是只确认今年的

林老师

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

永同学

连续12个月，比如2018年10月份到2019年9月份为连续12个月，2018年11月份到2019年10月份为连续12个月，以此类推不是2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月吗

V老师

你好，2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月，2018年10月份到2019年9月份,，2018年11月份到2019年10月份，这四种情况都是连续12个月

永同学

我们统计的话应该按这个吧，2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月

V老师

你好，需要连续12个月逐个月统计计算的比如2018年10月份到2019年9月份为连续12个月，2018年11月份到2019年10月份为连续12个月，2018年12月份到2019年11月份为连续12个月，以此类推

永同学

我们统计不应该是连着统计吗？不能倒回来吧

V老师

你好，是连着12个月统计，可以从这个月往前推12个月，也就是2019年9月份到2018年10月份为连续12个月

永同学

就是2018.7-2019.6 2018.8-2019.7 2018.9-2019.8每个月每个月的统计

V老师

你好，是的，做到连续12个月这样滚动统计就是了

午同学

我准备买一套二手房，今年9月满五年，定金已付并约定五年到期后过户，合同上是买家缴纳全部税费，国五条

Z老师

买家非唯一住房，就必须有个税，且如果合同约定由买家支付所有税费，则这个20%须买家交。因为这条规定早在2006年就出台了(该法条内容大致是能核实原值的，个税按差价20%交，不能核实原值的，个税按1%交)并非新政，现在国五条里对个税只是重申，即要求税务窗口必须严格核实房屋原值。因此买家不付或不买，将会判为违约，该法条不是新规，不能算是不可抗力。采纳请给分