直租是什么？回租是什么？-高顿问答

J同学

直租是什么？回租是什么？

来自 J同学的提问 2021-12-20 19:45:57 阅读2594

J同学：

努力的同学，你好！

直租：融资租赁公司直接将设备出租给企业用。

回租：是承租方先将设备卖给融资租赁公司，得到一笔钱。原本承租方是还需要该设备用于生产的，所以再从从融资租赁公司租回来。

祝你学习愉快！

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其他回答

赵同学

什么是融资租赁直租转租赁售后回租委托租赁联合租赁

朱老师

直租是三方租赁，由承租方制定购买标的物(设备)，出租方向供应商采购，收取租金。
转租赁是出租方将债权转让给其他同资质的租赁公司，需书面通知承租方。
售后回租是承租方将现有的标的物(设备)出卖给出租方(租赁公司)，租赁公司再将设备回租给客户。
委托租赁，即委托有资质的一方代为办理相关事项。
联合租赁，当一单案子金额过大，一家租赁公司不能全部承做，可联合另外一家或者几家共同承做该案。
个人意见，有错部分欢迎指正。

T同学

融资租赁直租和回租有什么区别

宋老师

融资租赁的直租和回租区分点：车辆的所有权（也就是绿本车辆登记证上的名字）融资租赁：直租我们说的直租也称为“以租代购”。关键是将车辆的所有权和使用权分开。也就是说，融资租赁公司购买车辆，车辆悬挂在融资租赁公司的名义下，然后出租给消费者，租赁期结束后所有权转移给承租人。租赁和购买的特点是门槛低，对信用和资质的要求低，许多被银行等金融机构拒绝的消费者可以通过租金和购买来成功地处理。其次是回租：主要特点是金融租赁公司作为卖方、客户为买方，以车辆为标的物进行买卖和所有权转让。同时，融资租赁公司是出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。一个简单的方法是，顾客买了一辆车，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金，出租公司把汽车租给了顾客并收取租金。顾客保留使用车辆的权利

哆同学

融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么？

周老师

答:《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。