周同学

项目存在建设期那为什么要折现俩步呢,有年金现值折现以后还要复利现值折现?

老师,项目存在建设期,建设期内没有折旧抵税,运营期才有折旧抵税,,那为什么要折现俩步呢,有年金现值折现以后还要复利现值折现?

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来自 周同学 的提问 2022-01-05 09:56:47 阅读1214

周宝同学,你好,关于项目存在建设期那为什么要折现俩步呢,有年金现值折现以后还要复利现值折现? 我的回答如下

认真勤奋、爱学习的同学你好~

运营期4年的折旧抵税年金现值折现之后在2时点,所以还要从2时点复利折现到0时点;

老师画了一下时间轴,同学遇到这种题目可以画一下时间轴会更清晰一些;

有什么疑问可以继续提问哦~ 祝同学逢考必过~~

以上是关于值,年金现值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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周同学:

老师,搞不懂这俩题的区别

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周宝同学,你好,关于项目存在建设期那为什么要折现俩步呢,有年金现值折现以后还要复利现值折现? 我的回答如下

这个题目的关键点在于“在出租年度上年年末收取”,上年年末,类比于咱们之前学过的预付年金现值,同学可以画一下时间轴哦;

以上是关于值,年金现值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
璞同学
净现值率为什么可以直接用运营期折现现金净流量除以建设期折现现金净流量,和项目净现值除以原始投资现值有什么区别?
老师
你好 这两个意思是一样的。是指项目净现值与原始投资现值的比率。
吴同学
复利现值折现是按银行同期存款利率折现吗?
赵老师
d递延金
递延金第n始按普通金计算所递延金限制先按普通金现值折现第n再用复利现值折现
刘同学
方案4的现值 =10+28×(P/A,10%,5)×(P/F,10%,1) =10+28×3.790 8×0.909 1=106.49(万元) 年金折现之后,前面还有一期复利需要折现, 那方案一为什么没有复利折现方案1的现值=10+15×(P/A,5%,8)=10+15×6.463 2=106.95(万元
许老师
好的,同学,画图你看
刘同学
看看,同学,方案1是普通年金,方案4是递延年金,先折算到1再到0
许老师
老师,方案1也是 年初 支付10万以后每半年付一次,如果第二年,开始付,那第一年年初付的是不是也递延了
刘同学
如果第二年年初开始付,也就是 1点开始,也是普通年金模型。如果是第二年年末开始付,也就是2点开始,才是递延年金。做题先画图,另外建议先掌握普通年金和预付年金,再去做递延年金的题目
cpa
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