晓同学
老师,关于融资租赁出租方未担保余值的处理,租期届满,如果收回资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值,应向承租人收取补偿金,感觉说不通啊?比如担保余值8万,未担保余值2万,假设租期满时,评估价值是9万,从承租人的角度看,并没有低于担保余值,但是从出租人的角度来看,9万扣除2万后是7万,低于担保余值8万。双方是不是就打架了。
展开晓沫沫同学,你好,关于关于融资租赁出租方未担保余值的处理如果收回资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值,应向承租人收 我的回答如下
同学,新年好 这个你理解有偏差。是价值低于担保的金额后才可以获得补偿。用你的例子展开讲,担保8未担保2, 如果价值是9就过得不了补偿(因为9比8大),如果价值是7(则可以获得1的补偿)。担保8的意思是保证最终的价值不低于8的意思。 祝学习愉快,身体健康
以上是关于租,租赁合同相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开晓同学:
老师,我还是没懂。讲义上是这样写的,红色五角星那段。还是用我的例子:9-2<8,出租人应该获得赔偿。
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这是从出租人角度看的,租赁这一章会按新的准则重新编写,建议同学暂时不学,等新教材出来再学租赁。
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展开晓同学:
谢谢老师
展开晓沫沫同学,你好,关于关于融资租赁出租方未担保余值的处理如果收回资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值,应向承租人收 我的回答如下
不客气~继续加油哦~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。