蓝天白云同学,你好,关于为什么不给出租赁期限? 我的回答如下
尊敬的学员:
您好!
“自2017年开始,在10年内于每年年末支付租金100000元。”本句暗示租期为10年。
祝您学习愉快!
以上是关于租,租赁期限相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开蓝同学:
那为什么折旧不是折10年,而是折15年呢?不是较短者吗?
展开蓝天白云同学,你好,关于为什么不给出租赁期限? 我的回答如下
固定资产使用年限是指投入使用开始到退出生产经营活动(即使用寿命终了状态);你所谓的“计算期”应该是固定资产的折旧期限。本题中设备预计使用年限15年,融资租入固定资产并不会影响折旧期限,即及时租期10年结束,并不视为固定资产寿命终了。因此按15年折旧。
不计提折旧的固定资产如下:
以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产(注意:这里是租出,但题中是租入)
已提足折旧仍继续使用的固定资产
以前年度已经估价单独入账的土地
提前报废的固定资产
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展开蓝同学:
那之前讲的这句话怎么理解呢?糊涂了
展开蓝天白云同学,你好,关于为什么不给出租赁期限? 我的回答如下
尊敬的学员:
您好!
本题题干少条件,确实容易产生歧义。在题干中补充“租期届满,承租人购入该项资产“那么就是按照15年计提折旧了。
祝学习愉快!
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展开蓝同学:
好的。谢谢老师
展开蓝天白云同学,你好,关于为什么不给出租赁期限? 我的回答如下
不客气哦~加油
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。