容同学
老师，国家认定闲置的土地，如果经过董事会书面决议可以对外出租，那是不是可以划分为投资性房地产了？？
董事会书面决议可以对外租赁合同，可以划分为投资性房地产了？
来自 容同学 的提问
2019-04-02 15:50:49 阅读949
容通同学，你好，关于老师，国家认定闲置的土地，如果经过董事会书面决议可以对外出租，那是不是可以划分为投资性房地产了？？ 我的回答如下
同学，你好。
不可以，按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南 ：明确规定，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。根据《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部令第5号)的规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
祝学习愉快。
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