风轻云淡同学，你好，关于B选项投资性房地产成本模式核算，用账面价值计入固定资产吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
B选项，投资性房地产成本模式核算，转换日用账面价值计入固定资产。
借 固定资产 A
投资性房地产减值准备 B
投资性房地产累计折旧 C
贷 投资性房地产 A
累计折旧 C
固定资产减值准备 B
账面价值=固定资产-折旧-减值准备
每天进步一点点，就是胜利的开始！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
M同学
成本模式下的转换，投资性房地产转固定资产，投资性房地产的账面余额与账面价值是什么关系
罗老师
投资性房地产的账面余额投资性房地产-成本
投资性房地产的账面价值投资性房地产-成本 减去 投资性房地产累计折旧 减去 投资性房地产减值准备
应该是这样的~
投资性房地产的账面价值投资性房地产-成本 减去 投资性房地产累计折旧 减去 投资性房地产减值准备
应该是这样的~
小同学
成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产，公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产，自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗
C老师
您好！
若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ，若采用公允价值模式是不可以
小同学
投资性房地产可以转自用吗
C老师
投资性房地产可以转自用
小同学
那可以再用自用的转为成本模式计量投资性房地产吗
C老师
这种情况也是可以转的
恩同学
投资性房地产 成本计量模式换公允计量模式 公允价值＞账面 差额计入留存收益
自用固定资产转换投资性房地产（公允计量） 公允价值＞账面 差额计入其他综合收益对吧
A老师
公允价值计量模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时，产生的贷方差额计入‘其他综合收益’，待投资性房地产处置时再转入损益。
恩同学
投资性房地产成本计量转公允价值计量 公允价值大于账面价值 差额是不是计入留存收益
A老师
你好 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
茉同学
企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为()
王老师
答案为b因为企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借投资性房地产，原已计提跌价准备的，借存货跌价准备，按其账面余额，贷开发产品等科目。
哆同学
投资性房地产以成本模式进行后续计量怎样计算账面价值
杨老师
账面价值=投资性房地产（成本）-累计折旧或摊销-减值准备
哆同学
那月份怎么计算呢比如一月一日购买的，6月30日把这栋楼出租采用成本模式进行后续计量这中间应该以几个月来结算呢
杨老师
这栋楼原来是企业自由房产，接着提折旧，如果是新买入出租的，第二个月提折旧。最长一个季度计提一回，因为要预缴所得税
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