房产税是价外税吗？-高顿问答

W同学

房产税是价外税吗？

老师好，房产税是价外税吧，也就是说是在收取的租金之外缴纳的吧？

来自 W同学的提问 2019-05-23 08:07:27 阅读971

蒋老师 高顿研究院副院长

2019-05-23 08:07:27

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Wendy同学，你好，关于房产税是价外税吗？我的回答如下

同学你好~
房产税是价内税的。关于和房产原值和出租房产是从两个方面去征税，一个是房屋计税余值，另外一个是租金收入计征。
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以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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W同学：

老师好，应纳税额=租金×税率的呀？那不就是价外税吗?租金本身并不含有税款呀？！

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蒋老师 高顿研究院副院长

2019-05-23 08:07:27

免费提问

Wendy同学，你好，关于房产税是价外税吗？我的回答如下

同学你好~
房产税和增值税是不会放在一起的。租金为不含税收入，一般指的是不含增值税。税法上定义价内税和价外税一般都是涉及增值税时，此处是不涉及的。掌握　应纳税额=租金×税率即可。
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其他回答

彬同学

房产税是价外税吗

陈老师

你好，是价内税

彬同学

价外税和价内税有啥区别

陈老师

价外税也就是不能在税前扣除，价内税则可以。

J同学

国外房产税遗产税是怎么征收的对限制房价作用明显吗

丁老师

国外的信用体系比较健全，涉税信息都是可以直接从相关部门和银行调取的。征税方式也是纳税人自行申报。由于比较健全的征管和处罚制度，所以大家都不敢逃税。
美国房产税是由各地方政府征收，各州税率不一。大约是房屋价值的1-1.8%之间。
美国遗产税自1797年首次开征以来便时征时停，税率也起起落落：2001年遗产税的个人起征点为67.5万美元，夫妇为135万美元，税率是55%；2011年，个人遗产税的起征点改为500万美元，夫妇是1000万美元，税率降至35%；从2013年开始，税率升到了40%。
征税的核心目的是为政府筹集收入，而并非抑制房价。西方经济学者倡导的税收中性都是不能影响正常的市场经济秩序。欧美的房价之所以稳定，核心原因是国外的社会保障制度健全，政府为穷人提供政策性住房，而且对于市场的租赁行为有严格的规范，不允许出租方随意提高租金，也鼓励长租，限制短租，最大限度保障承租人的利益。
因此，绝大多数人是不需要购买房屋的，稳定的市场供求关系，市场价格不需要人为控制就是合理的。反之，政府在社会保障制度上的缺失，无论使用什么强制的调控手段，都只是杯水车薪。

A同学

销售商品房所得房款是价内税还是价外税

孙老师

2016年5月1日前征收营业税，这是价内税。此后征收增值税，属于价外税。