售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的照章征税吗？-高顿问答

猴同学

售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的照章征税吗？

B怎么错了

来自猴同学的提问 2019-11-04 21:21:49 阅读488

蔡老师 高顿研究院副院长

2019-11-04 21:21:49

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猴宝宝同学，你好，关于售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的照章征税吗？我的回答如下

准税务师，您好！
售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的，照章征税；售后回租期满，承租人回购原房屋土地权属的，免征契税。
祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

以上是关于租,售后回租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

如同学

金融租赁公司开展售后回租业务，出租人承受承租人的房屋土地权属的征不征契税，承租人回购时是不免征契税的。

唐老师

根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

如同学

金融租赁公司开展售后回租业务，出租方承受承租方的房屋土地权属的这个环节该不该征契税

唐老师

你解答的到底是征还是不征

如同学

出租方承受承租方的房屋土地权属的这个环节征契税

张同学

对金融租赁公司开展售后回租的业务，承受承租人房屋权属的，照常征收契税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋权属的，免征契税。为什么融资租赁公司要征收契税，实质上房屋没有权属转移吗？实质是贷款服务的？

张老师

您好，根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。您好，因为前面承租人承租房屋的时候已经缴纳过契税了，后面再回购就免征因为不重复征税。

云同学

售后回租承受承租人房屋、土地权属是否缴纳契税

叶老师

　问：金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的是否要缴纳契税？

　　答：根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。