关于投资性房地产的此题选项D怎么理解？-高顿问答

汪同学

关于投资性房地产的此题选项D怎么理解？

d选项没懂

来自汪同学的提问 2020-06-12 10:12:10 阅读262

戴老师 高顿研究院副院长

2020-06-12 10:12:10

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汪洋同学，你好，关于关于投资性房地产的此题选项D怎么理解？我的回答如下

勤奋的同学你好
　　合并对价为投资性房地产的，投资方应当视同投资性房地产出售行为，当投资性房地产出售时长期股权投资的初始投资成本作为收入计入“其他业务收入”，投资性房地产账面价值作为成本计入“其他业务成本”。
老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

泽同学

关于投资性房地产的这题怎么算？

李老师

300+1200/2 土地这部分也转投资性房地产

泽同学

为什么土地要除2呢，不是应该1200的土地加2个300的房产吗？

李老师

在这个地上建了2个房子，你只出租一个，也就是需要分开计算

王同学

关于投资性房地产的问题

宋老师

1借投资性房地产在建1200 贷投资性房地产成本1000 ～公允价值变动1200

王同学

借投资性房地产～在建150 贷银行存款150

宋老师

借投资性房地产1350 贷投资性房地产～在建1350

王同学

2借投资性房地产～成本350 累计折旧140 公允价值变动损益10 贷固定资产500

宋老师

3借投资性房地产成本470 贷固定资产450 其他综合收益20

王同学

借投资性房地产～公允价值变动10 贷公允价值变动损益10

宋老师

借银行存款550 贷其他业务收入550

王同学

借其他业务成本480 贷投资性房地产成本470 ～公允价值变动10

宋老师

借其他综合收益20 贷其他业务成本20

晨同学

下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（　　）。 A. 房地产投资是一种经营性活动 B. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 C. 投资性房地产有两种后续计量模式 D. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产添加笔记纠错隐藏答案收藏正确答案：ABC 我的答案：ABCD 参考解析：【解析】选项D属于投资性房地产的定义。这个D项是正确的吧

熊老师

投资性房地产具有以下特征：（1）投资性房地产是一种经营性活动；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；（3）投资性房地产有两种后续计量模式。选项D属于投资性房地产的定义。

A同学

关于投资性房地产的一道题

苏老师

第一个题会计分录是投资性房地产的确认，而存货跌价准备是在成本法下，投资兴房产持有过程中减值计量的相关科目，所以是：借：投资性房地产 3000
存货跌价准备 600
贷：开发产品3600
为何不是：借：投资性房地产 3600
存货跌价准备 600
贷：开发产品 3600
投资性房地产跌价准备 600

按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。也就不属于投资性房地产

偶同学

请问这个题目选项C 怎么理解，不是用投资性房地产换金融工具了吗

吴老师

这里是长期股权投资换取金融资产。没问题的。

偶同学

长期股权投资换取金融资产？

吴老师

不是投资性房地产吗

偶同学

非货币性资产交换中涉及金融资产的不是按照金融资产确认计量了吗

吴老师

投资性房地产，不好意思，是我打错了，是投资性房地产。