对外出租后投资性房地产为什么还要提折旧？-高顿问答

周同学

对外出租后投资性房地产为什么还要提折旧？

这道题6.30号不是已经对外出租了么？那就是投资性房地产为什么还要提折旧？

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来自周同学的提问 2020-05-09 22:24:00 阅读334

孟老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 22:24:00

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周明星同学，你好，关于对外出租后投资性房地产为什么还要提折旧？我的回答如下

勤奋的同学你好：
　　2013年6月30日甲公司与乙公司才签订租赁协议，但2013年上半年还是作为固定资产核算，还是需要计提折旧的。要分时间段计算区分。
祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

j同学

投资性房地产出租后就不提折旧

张老师

您好，您出租了，应该是按固定资产出租的吧？

j同学

也要计提折旧，但是是记入固定资产折旧，对吧

张老师

您好，如果您转到固定资产，然后再出租的是正常计提折旧折旧费计成本，

j同学

不转到固定资产就不提折旧了？

张老师

您好，投资性房地产成本模式核算的折旧公允价值计量的不计提折旧，

W同学

请问如果固定资产折旧年限50年，过5年后转为投资性房地产出租，出租10年，请问投资性房地产折旧怎么计算，按多少年计提折旧

A老师

你好，投资性房地产按照成本计量的话，还是延续之前计提折旧的方法

雨同学

出租厂房贷方为什么是投资性房地产累计折旧而不是累计折旧？

C老师

您好，出租固定资产属于投资性房地产核算范围，折旧分录是借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧！

王同学

办公用于对外出租，将固定资产转为投资性房地产，计提该房本月折旧，该怎么做会计分录

马老师

（1）转为投资性房地产时借：投资性房地产　　2000借：累计折旧　　　　 240借：固定资产减值准备 100贷：固定资产 2000　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）　240贷：投资性房地产减值准备　　　　100计提当年折旧时借：其他业务成本　　　207.50贷：投资性房地产累计折旧（摊销）　207.50（2）按公允价值转换时借：投资性房地产－成本　1400借：累计折旧　　　　　　240借：固定资产减值准备　　100借：公允价值变动损益　　260贷：固定资产　　　　　　　2000　当公允价值1800时借：投资性房地产－公允价值变动　400贷：公允价值变动损益　　　　　　　400

北同学

出租的投资性房地产，断租期间，是否计提折旧?

熊老师

您好出租的投资性房地产，断租期间，也计提折旧