lii同学,你好,关于不明白动产交付占有改定生效时间为什么是租赁合同生效时? 我的回答如下
勤奋的准CPA宝宝,我们又见面啦。
在交付替代中,动产物权发生变动的时间是自出让人继续占有动产的约定生效时发生变动。这里的借用(租赁)是当事人之间约定,合同生效时物权发生变动。
小法师老师这么解答,同学可以理解吗?老师非常看好同学哟。
以上是关于租,租赁合同相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开l同学:
讲义上是这样
展开lii同学,你好,关于不明白动产交付占有改定生效时间为什么是租赁合同生效时? 我的回答如下
在占有改定中,当事人之间关于继续占有的约定生效时物权发生变动,因为占有改定属于交付替代,所以不能适用关于动产交付生效的规定。讲义中租赁合同属于继续占有的约定,所以应当自租赁合同生效时物权变动。
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
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学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。