以公允价值进行后续计量的已出租厂房为什么不机体折旧？-高顿问答

丹同学

以公允价值进行后续计量的已出租厂房为什么不机体折旧？

以公允价值进行后续计量的已出租厂房为什么不机体折旧

来自丹同学的提问 2017-05-08 11:45:03 阅读671

夏老师 高顿研究院副院长

2017-05-08 11:45:03

免费提问

丹丹同学，你好，关于以公允价值进行后续计量的已出租厂房为什么不机体折旧？我的回答如下

同学，你好！
都公允价值计量了，折旧就没有意义了
祝学习愉快！

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

朱同学

老师，以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房为什么不计提折旧？

夏老师

你好以公允价值计量的投资性房地产不提折旧以成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧

朱同学

老师，能详细给我讲一下现值嘛？或者举一个例子讲一下，谢谢

夏老师

你好现值又称折现值就是未来时点现金流量折现为基准时点的价值

雨同学

采用公允价值进行后续计量的投资性房地产还需要计提折旧吗？？

吴老师

您好！楼上回答的很对，按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，你说题中有的话，我还真没见过。我可以给你说一下原因，其实这都是会计准则里面谨慎性原则的体现，资产计提折旧或者摊销都是为了体现出资产的真实性，都是为了符合资产的定义，以公允价值计量的话他已经反应了资产的真正价值，其效果和计提折旧是一样的，都会体现出资产价值的真实性。所以以公允价值计量是不需要计提折旧和摊销的。

慕同学

以公允价值进行后续计量是什么

L老师

新的准则中投资性房地产符合一定条件的、交易性金融资产和可供出售金融资产的可以公允价值后续计量。采用公允价值模式同时满足的前提条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。