夏老师 高顿研究院副院长

2017-08-24 11:42:24

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程芬同学，你好，关于D是融资租赁，形成融资租赁的售价与资产账面价值的差额应当递延确认收益吗？ 我的回答如下

同学，你好！

A这个是个难点，cpa考完了都不一定会懂！

首先，要理解什么是BOT，建设经营移交，所以收入的部分有两部分构成，建设收入和经营收入。

经营收入实际上是经营权的问题。所以整个BOT的项目一开始确认的总的合同收入就会分成两部分：合同总收入＝BOT合同规定授予方应支付的合同价款＋特许经营权（收益权）的公允价值

　　其中，特许经营权（收益权）的公允价值，也可根据成本加成的方法确定。

建造合同应当按照收取或应收对价的公允价值计量，并视以下情况在确认收入的同时，分别确认金融资产和无形资产： 　这个无形资产就是特许经营权（收益权）的公允价值

①确认应收的工程款项。合同规定项目建成后一定期间内，项目公司可以无条件地自授予方收取确定金额的货币资金或其他金融资产的，或者在项目公司提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，授予方按照合同规定负责将差价补偿给项目公司的，应当在确认收入的同时确认金融资产，确认的金融资产应按照金融工具准则进行计量。

　　借：银行存款、应收账款 　 　 　 　金融资产

　　　　贷：工程结算　

　　如果超过且在合同中规定的收款期限比较长，超过了正常信用条件，应考虑折现。

　　借：长期应收款 　 　 　　　金融资产

　　　　未确认融资费用

　　　　贷：工程结算 【现值】

　　②确认无形资产，即确认特许经营权的公允价值的。准则规定，合同规定项目公司在项目建成后，从事经营期间内有权向获取服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成无条件收取的权利。　

　　借：无形资产 　

　　　　贷：工程结算

　　注意问题：这是项目公司对于所建基础设施收益权的确认。对于公共基础设施使用者收费，是一种权利，即有期限的特许经营权；这项权利的行使，可以在未来期间使企业获得利益的流入，且可以计量，因此应确认为无形资产。

D会计 租赁 准则的规定。因为是融资租赁，所以之前的卖出不作为销售处理。形成融资租赁的售价与资产账面价值的差额应当递延确认收益

祝学习愉快！

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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