年初不是要付租赁费用吗？-高顿问答

一同学

年初不是要付租赁费用吗？

年初不是要付租赁费用吗？那不需要366466-54000吗

来自一同学的提问 2020-08-09 17:42:58 阅读395

罗老师 高顿研究院副院长

2020-08-09 17:42:58

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一壶流年同学，你好，关于年初不是要付租赁费用吗？我的回答如下

同学你好，
第一笔年初支付的54000，本身就是现值，不需要折现，所以拿剩下7期的54000折现，然后拿它加第一期支付的54000，就是总的要支付的金额。
祝考试顺利通过~

以上是关于租,租赁服务相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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一同学：

我的意思是这题是不是有歧义，因为付款时间在年初，调完帐，并且年初付款以后，第三年年初的账面价值应该减去年初要支付的款

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夏老师 高顿研究院副院长

2020-08-09 17:42:58

免费提问

一壶流年同学，你好，关于年初不是要付租赁费用吗？我的回答如下

同学，这个是先调整，再付款。
年初的那个价值是先调整的价值，付了后就自动减少了。

以上是关于租,租赁服务相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

P同学

融资租赁的最低租赁付款额包括初始直接费用吗

董老师

第一个中，如果有首付金额的话应该吧首付金额也算进去，没有的话正确。

最低租赁付款额—指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。包括将要支付租赁款、直接税费以及担保余值等，但不包括承租人支付但可退还的税金。
最低租赁付款额现值为所要支付各项款项及费用在租赁开始日的折现值之和。

入账价值为租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值二者较低者

C同学

租赁管理费是否应计入最低租赁付款额，又是否属于租赁的初始直接费用

张老师

不知你指的是什么租赁费比如是房屋租赁费吧有按季度交的有按半年交的也有按年交的.那么在记入当期费用时都应按月正常摊销.
交的时候
借待摊费用_房屋租赁费
贷银行存款(或现金)
每个月摊销时
借管理费用_房屋租赁费
贷待摊费用
即费用属于哪个时期的就记入哪个时期.因为费用涉及到企业所得税的问题.

M同学

老师，请教一下[抱拳] 之前2019年的合同约定租赁期10年，租赁费100万，月付。 2020年初签补充协议，变更剩余租赁期9年，租赁费80万。 2021年，新准则下，是不是这样做？借：使用权资产（71.11折现）租赁负债--未确认融资费用（差额）贷：租赁负债--租赁付款额 71.11（80/9*8）

周老师

你好。是这样的借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债--未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债--租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)