幻雪同学，你好，关于融资租赁第二句话，为何是调未实现融资收益和未担保余值？ 我的回答如下

同学你好，第一句话讲的是可变租赁付款额，只有取决于指数或比率的可变租赁付款额才会计入出租人的租赁投资净额。指数或比率是像人民银行贷款基准利率，消费者价格指数这种的宏观经济指标。指数和比率是在不停变动的，在对租赁投资净额进行初始计量的时候，是选取租赁开始日的指数或者指标。

第二句话，出租人如果以及未担保余值降低，根据融资租赁的公式：租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用=租赁收款额现值+未担保余值的现值，如果未担保余余值变化，这个等式左边是不变的，右边变化会影响租赁内含利率，对应的就会影响租赁收款额现值和未实现融资收益。

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

幻雪同学，你好，关于融资租赁第二句话，为何是调未实现融资收益和未担保余值？ 我的回答如下

同学你好，第一句话，初始计量时，这个可变租赁付款额就是考虑当时的指数或比率来定的，不是没有初始计量，而是说它一开始的初始值是确定的，以这个为基准，后续发生变动时在后续计量中进行调整。

第二句话，我们说的租赁期内的收益主要就是指利息部分，融资租赁本身主要是一个融资行为，利息这块就是指未实现融资收益。

3、同学可以再看一下我上面列的公式，租赁资产公允价值和出租人的初始直接费用是不变的，因此未担保余值变化，租赁收款额的现值就会变化。租赁收款额总额=租赁收款额现值+未确认融资收益，租赁收款额总额不考虑可变租赁付款额的情况下，也是不变的，对应的未确认融资收益就会变化。

同学可以结合例题来思考这个逻辑，会更加清晰。

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。