S同学
房地产开发企业的土地增值税用一般计税方法 要扣除购买时的地价款吗？
关于房地产开发企业的土地增值税，要是用一般计税方法 要扣除购买时的地价款吗？这个只是地价款 不包括契税是吗？
展开Sakura同学，你好，关于房地产开发企业的土地增值税用一般计税方法 要扣除购买时的地价款吗？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好！
不包含的
文件规定的，如果是房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。 计算增值税这里土地价款是不包含契税的，允许扣除的只有土地价款，土地价款中包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等，不包含契税。
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