に同学:
勤奋的同学,你好。
比如甲和乙合同约定租固定资产2年,第1年不可撤销,租金每年20万元。甲为出租人,乙为承租人。
(1)如果第2年时,甲和乙都能随意终止租赁,并且违约金为1块钱,那么就不是不可撤销期间,租赁期为1年。如果撤销违约金重大为1000万,可以合理确定甲和乙都不会终止租赁,那么就为不可撤销期间,租赁期为2年。
(2)如果第2年时,只有乙可以选择是否终止租赁,那么甲企业就应该对乙企业是否会终止租赁情况进行考虑。如果能合理确定乙不会终止租赁时,那么租赁期为2年。
(3)如果第2年时,只有甲可以选择是否终止租赁,那么就不该对甲的权利进行考虑,租赁期为2年。
老师这么解答,同学可以理解吗?接下来也要继续加油哦!
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