其他业务收入中用了4350这个公允价值，为什结转成本时不把公允价值调整到4350？

尊敬的学员，您好。结转成本时是按照上一公允价值日的公允价格而不是交易时的公允价值。

从外购到持有，再到出售给职工，这期间的相关税费如何处理吗？

同学你好：买来固定资产，按照买进时的公允价计进项。转为发非货币性福利的时候，直接转到固定资产清理就好了，不需要转到投资性里，按照处置时的公允价交税，确认销项。祝学习愉快~~

无论后续计量是公允还是成本，初始计量都采用成本模式，对吗？

同学，你好！非投资性房地产转换成投资性房地产，后续计量如果是公允价值模式，初始计量时则采用公允价值入账；后续计量如果是成本模式，则初始计量时采用成本模式计量。 理解得对！而对于自行建造投资性房地产，无论后续计量是公允还是成本，初始计量都采用成本模式。 　对！ 　因为需要从在建工程的状态转入到成本的状态，所以这个时候不确认公允价值是多少。祝学习愉快！

公允价值变动能不能做分录：借：投资性房地产-公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50？

尊敬的学员，您好。也是可以的哦。

这个难道不是公允价值模式转为成本模式吗?

同学，你好！当企业首次取得某项投资性房地产时公允价值不能可靠计量的说采用成本模式计量直至处置.这个难道不是公允价值模式转为成本模式吗? 　不是！这个就是成本模式公允转成本，你就当成完全不允许就好了。特例是 合并报表时会发生。其他情况绝对不允许祝学习愉快！

出售投资性房地产账务处理为什么属于日常活动呢?

尊敬的学员，您好。出售投资性房地产可以看成是让渡资产使用权收入。

企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物，那么再强调企业拥有建筑物的产权意义在哪里?

[quote]书中P44上面的教材内容一定要熟读，关于范围和哪些不属于投房的项目，考试一般会以教材内容为主。[/quote]书中明确提到对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，因不拥有产权，不能确认为投资性房地产。至于你说的这个问题教材上没有提及产权问题。因为不拥有产权，所以不能确认为投资性房地产。第四章内容没有提到产权，后续做题以真题为主吗，很多模拟题不要做太多会产生误解。

出租办公楼应于房屋租赁期开始日按？多少元确认投资性房地产？

尊敬的学员，您好。按照公允价值2600确认投资性房地产。

成本可以是贷方数吗？

同学，你好！可以是贷方。祝学习愉快！

固定资产转换到投资性房地产公允价值模式下，差额贷方进入其他综合收益，不影响当期利润？

同学，你好！原则你的想法可行，但是监管人员也不是傻瓜。他们要求扣除非经常性损益的。https://baike.baidu.com/item/%E9%9D%9E%E7%BB%8F%E5%B8%B8%E6%80%A7%E6%8D%9F%E7%9B%8A/4471529?fr=aladdin 链接的内容你参考一下祝学习愉快！