有形动产租赁直接计算出来的不是应交税费吗？为什么是销项税？

爱思考的同学你好，对于一般纳税人来说算出来的是销项税额，销项税额-进项税额=应交增值税。对于小规模纳税人来说不存在销项税额和进项税额，算出来的是应交增值税。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

填表的时候我能不能分别先算出购买跟租赁各自方案的现金流量？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~同学你好，这个计算方法可以哈老师这边也是推荐使用这个方法哈，这样肯定不会出错的哦~~~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

D选项说的是承租人，解析成了出租人，这道题D选项明显不对吧？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~同学理解的很到位，D选项中承租人既是债权人，又是债务人这句话是错的正确的是：出租人即是债权人，又是债务人，既收取租金又要偿付债务。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

请问租赁决策中这个买家是到期时承租人一定会购买的价款吗？

勤奋认真的同学，你好~~这道题以60万转让所有权，承租人一定会购买，相当于是租赁合同约定好的。60万是必须要计入初始计税基础中计算折旧的。希望以上的解答能够帮助到你，如还有疑问欢迎随时与老师交流～继续加油~~

请问租赁引起的租赁负债属于金融负债还是经营负债，为什么？

认真勤奋、爱学习的同学你好~“租赁负债”一般是指“长期应付款”，这个指的融资租赁中的，是要计算利息的，属于金融负债；如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，爱学习的你一定是最棒的，加油~

投资性房地产和租赁的联系是怎么核算的呢？可以解释一下吗？

爱思考的同学，你好对的哈，出租的厂房是投资性房地产核算哈

怎么分别用权责发生制、收付实现制编制A、B的相关会计分录？

爱学习的同学你好，全责发生制称“应收应付制”。它是以本期会计期间发生的费用和收入是否应计入本期损益为标准。收付实现制亦称“收付实现基础”或“现收现付制”。是“权责发生制”的对称。在会计核算中，是以款项是否已经收到或付出作为计算标准，来确定本期收益和费用的一种方法。同学举的例子不是很合理，租金可在首月初一次支付3万元，B（承租方、付款方）按全责发生制处理时，需要体现出待摊，但是3个月的时间太短，在实务中并不能体现全责发生制的具体内容与收付实现制的区别。同学进行加油哦~~~~

请问下为什么现代服务6%，租赁服务除外？租赁服务按多少征？

爱学习的同学你好啊~1、复合胶是非多孔材料与多孔材料的之间的复合。2、租赁服务属于现代服务，租赁服务分有形动产租赁和不动产租赁，有形动产租赁税率是13%，不动产租赁税率是9%。所以把租赁服务排除。3、资管产品无进项税额，国家规定资管产品可以按照3%的征收率简易计征。4、根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》第二条：“本条例所称民办非企业单位，是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事非营利性社会服务活动的社会组织。” 每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

承租人确认使用权资产，如果没有初始费用的情况下应该如何？

爱思考的同学你好：    售后回租是属于特殊的租赁，特殊在于普通租赁是直接租用使用权，而售后回租是把所有权卖了保留使用权，所以在计算使用权资产的入账价值就不能按照普通的租赁去计算；售后回租的使用权资产入账价值就是把原资产账面价值中保留的部分计入使用权资产；    同学可以设想一下，如果按照租赁负债计算出来的25183980计入使用权资产，而企业原本拥有的固定资产的使用权和所有权总共的账面价值是2000万，那么企业卖了所有权，保留使用权，不仅没有减少企业的资产价值，反而让企业的资产增加，是不符合常理的；否则企业不需要做其他业务，只做售后回租的业务就可以让企业的资产滚雪球一样无限增大了；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

房产税中个人出租住房用4%，那企业向个人出租住房还是4%吗？

勤奋的学员：       你好！      是的。教材412页原文表述如下：按房产出租的租金收入计征，税 率 为 12% 。 自2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，均按4 % 的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减 按 4 % 的税率征收房产税。可见向个人出租住房，也是4%的。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~