程同学

请问租赁决策中这个买家是到期时承租人一定会购买的价款吗?

老师租赁决策中这个买家是到期时承租人一定会购买的价款吗 他是必须要计入初始计税基础中计算折旧吗

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来自 程同学 的提问 2021-05-20 17:08:36 阅读351

程同学:

勤奋认真的同学,你好~~

这道题以60万转让所有权,承租人一定会购买,相当于是租赁合同约定好的。60万是必须要计入初始计税基础中计算折旧的。

希望以上的解答能够帮助到你,如还有疑问欢迎随时与老师交流~继续加油~~

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其他回答
W同学
老师麻烦问下 在购买还是租赁决策中,经营租赁的现金流是不是只有租赁费?
汪老师
你好 要看你们实际业务 一般经营租赁的话是涉及租赁费的
H同学
老师你好,我想请教一下 就是融资租赁下的承租人行使了优惠购买选择权 租赁期满后,承租人行使了优惠购买选择权 ,那这个出租人的会计分录怎么写?
A老师
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
H同学
您好,留购租赁资产,承租人行使了优惠购买选择权,出租人应该按照收到的承租人支付的购买资产的价款,借记“银行存款”等科目,贷记“应收融资租赁款”等科目。
A老师
老师 还要请教一下 就是我们公司买了二手车回来 融资租赁给客户,这个的话 也是这样处理吗?还要做购入固定资产的会计分录吗
H同学
您好,贵司购入二手车是直接采购,直接计入固定资产。
A老师
但是融资租赁的话 ,固定资产是不属于出租人的,是吗?,这个要怎么会计处理?
H同学
您好,是的,主要的风险和报酬已经转移给了承租方。在租赁开始日,出租人应按最低租赁收款额,借记“应收融资租赁款”科目,按租赁资产的原账面价值,贷记“融资租赁资产”科目,按上述科目计算后的差额,贷记“未实现融资收益”科目。
A老师
如果不考虑那些未担保余值和利率 因为我们每期的租金都是一样的 那怎么样能体现购买固定资产的那部分金额呢
H同学
还有就是我们买入二手车 然后转租给客户 但是开的发票是开给我们公司的 这样能做融资租赁吗 ?
A老师
您好,您租给客户的时间相当于车子是使用寿命么?
H同学
这样的话 我是不是得做固定资产的购入 然后再转做融资资产呀?
A老师
您好,您租给客户的时间相当于车子是使用寿命么?
H同学
老师你是说,我租给客户的时间如果相当于车子的使用寿命的话就可以转做融资资产吗?
A老师
您好,是的,如果不是,请按照一般租赁进行账务处理。
千同学
承租人行使廉价购买权支付的金额属于租赁最低付款额吗
刘老师
最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人,但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保资产余值,它包括各期租金,各种资产担保余值。
最低租赁付款额是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
最低租赁收款额和最低租赁付款额的区别:</ol>最低租赁付款额是对承租人来说的,包括租赁期内承租人每期支付的租金,租赁期届满时,由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值若有购买权,包括租金和行使购买选择权而支付的任何款项。
最低租赁收款额是对出租人来说的,包括租赁期内承出租人收到的租金,租赁期届满时,由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值,和独立于出租人、承租人,但有能力担保的第三方对出租人承诺担保的资产余值若规定有购买权,包括租金和承租人行使购买权而支付的任何款项。从金额上来说,最低租赁收款额是最低租赁付款额加上独立于出租人、承租人,但有能力担保的第三方对出租人承诺担保的资产余值。
cpa
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