融资租赁为什么用有担保税后成本税前税后有区别吗？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~税后是考虑了所得税的影响哦~~我们计算净现值是要考虑所得税的影响哈，所以使用的是有担保的税后成本哦~~~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

老师，答案D我不理解，干租不是属于经营租赁吗？

亲爱的同学，干租业务属于“有形动产租赁服务”，适用增值税税率13%。干租业务收入的增值税销项税额=245.7/(1+13%)×13%=28.27万元。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

老师，这题的问题6，甲乙公司内部租赁交易抵消会计分录不明白啊？

亲爱的同学你好，好的，内部租赁业务，站在甲公司角度，形成了投资性房地产，然后固定资产要转投资性房地产，同时甲确认了其他业务收入和其他业务成本。在集团的角度，是自己集团内的房子租给自己用，所以不认可投资性房地产的存在，而仍然是固定资产，因此，抵销分录要把投资性房地产抵销，然后恢复固定资产。甲公司确认的收入、乙因此确认费用也是不认的，要反向冲销掉。同学看下这样解释是不是好理解一点，有问题欢迎继续交流~

老师，答案B我不理解，不是建2，租3、卖5吗？

同学您好： 题目问的是预征率哈，房地产开发企业一般计税和简易计税预征率都是3%。一般计税：预缴：税额=预收款/(1+9%)*3%(预征率)；申报：税额=差额/(1+9%)*9%-进项-预缴。简易计税：预缴：税额=预收款/(1+5%)*3%(预征率)；申报：税额=全额/(1+5%)*5%-预缴。9%为税率，5%为征收率。祝您学习愉快！

老师，租赁这一章比较2020年有修改吗，我看20年的录播课程可以吗？

爱思考的同学你好(*^▽^*)21年比20年有修改，老师建议同学查看21年的课件，老师讲这章的时候有的会加入新的例子。同学学的很认真呢~预祝顺利通过考试！加油!

老师，程租形式的国际运输，承租方是境内的话，这样有什么优惠呢？

爱学习的同学你好啊~同学是问的境内的单位或个人向境内单位提供期租、湿租服务，承租方利用租赁的交通工具提供国际运输服务，如果是这种情况承租方适用增值税零税率，出租方按照正常的交通运输缴纳增值税。站在出租方，收入200w，销项税额为18w，对于承租方可以免去其销项，并且可以抵扣进项18w。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

融资租赁货物出口退税中的境外承租人包括企业在海外设置的子公司吗？

爱学习的同学你好啊~同学是遇到具体的题目了吗，老师感觉一般不会考这个点，这种就涉及关联方交易。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

第二张图片一般纳税人提供建筑服务预缴为什么是2%预征率？

认真的宋同学，你好~，其他个人以外，是指一般纳税人简易计税，以及个体工商户转让不动产（不包括住房）一般计税的预征率，主要是提前先交一部分。并不是想让企业全额缴纳，所以预征率会比最终申报的低。并且跟着业务来确定建筑服务，主要提供的是一种服务，房屋建完后不属于建筑公司，企业的盈利会低一些，那么按2%出租不动产和房开企业，不动产属于他们，盈利能力较上面高，那么预征率高一些，按3%希望老师的解答能帮助到你~

第二题，不是写了租金不受影响，为啥还要做他的机会成本？

爱学习的同学，你好~同学划出来的地方写的是“安装期租金不受影响”，资料（2）的已知条件说“生产线在2015年年末前安装完毕”，也就是安装期在2015年末就结束了。所以2015年末以后的租金还是收到影响的~祝同学考试通过哟~

一般纳税人的预征率是建2租3卖5，简易的预征率是3，5，5吧？

爱思考的同学你好吖同学的理解一般纳税人的预征率是建2租3卖5，简易的预征率是建3租5卖5是对的。我这边会给老师核实一下是否口误串了。感谢同学的宝贵意见。另外加餐附件里的表空白版同学说的是限时突击测试吗？老师不知道同学说的是哪个。同学可以说详细一下哈，老师这边为同学解答最能让人感到快乐的事，莫过于经过一番努力后，所有东西正慢慢变成你想要的样子！加油哦~