售后租回形成经营租赁的这题怎么理解？

同学你好，这题考的是售后租回形成经营租赁的，若售价低于公允价值，但损失能够得到补偿的情形，这个题你的具体疑问是？ 哪里看不懂。学习愉快~　

会计acca的最低租赁收款额是什么？为什么第三和第四个都要加进去？

同学，你好最低租赁收款额的 定义确定的最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋无关第三方对出租人担保的资产余值最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。祝学习愉快

会计acca这题全年的租金计算过程的划红线的式子怎么理解？

同学你好：50*9+【80*（12-3）/12*3】50*9是前9个月的租金从10月1日开始月租金是80，但是提供了3个月的免租期，在计算月租金的时候，这3个月的免租期免掉的钱应该在全年分摊，所以算上免租期免掉的钱之后，月租金=80*（12-3）/12然后2013年，新月租金有3个月，即【80*（12-3）/12*3】所以，全年的租金=50*9+【80*（12-3）/12*3】你再理解看看呢~如有疑问再交流~加油。

关于企业经营租赁固定资产的B项怎么理解？

同学你好：对于企业经营租赁　固定资产来说，预付的款项计入到长期待摊费用（资产类科目），然后按期摊销所以其发生的改良支出，也计入到长期待摊费用中，和租金一起摊销至租赁期间比如甲公司租入一层办公楼，预付了1年的租金120万，这一年的租金需要计入长期待摊费用然后分摊到每个月之中（每月10万），比如发生了装修费用36万，那这36万也要先计入长期待摊费用，然后分摊到每个月中希望可以帮助同学理解，新的一周继续努力，祝学习愉快，早日拿下cpa~

如果市场售价和账面价值相等，怎么处理？

准注会同学，你好！市场售价是公允价，合同价格是实际售价。比较的时候同学可以看一下轻一517页的表格。每年的租金是单独写分录的，用每年的金额单独写即可。继续加油！

办公楼的资产处置损益是用倒扎算的嘛？

同学你好：借：银行存款3600　　　　　　递延收益　600　 　贷：固定资产清理　4200借：管理费用　600/5　 　 贷：递延收益600/5借：管理费用240　 　贷：银行存款240要比较售价和公允价值、合同约定的租金和市场租金。1、如果售价=公允价值，那么售价和账面价值的差计入资产处置损益。2、如果售价小于公允价值，分两种情况：（1）损失由低于市价的未来租赁付款额补偿，按照账面价值和销售价格的差额确认递延（2）损失不由低于市价的未来租赁付款额补偿，按照账面价值和售价的差额计入资产处置损益。所以本题是确认递延收益的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

融资租赁费支出不得扣除，是指的每年交给融资方的钱吗？

你好，同学。是的，融资租赁是比照自有固定资产，按年计提折旧进行税前扣除的，按年支付的租金不能直接在税前扣除。祝学习愉快哦~~

第一笔业务，贷方直接写固定资产清理可不可以？

勤奋的同学你好，1.第一笔业务，贷方直接写固定资产清理可不可以？不写固定资产　 　因为这里是转换，不是处置，所以不用清理科目2.收取租金做分录，为什么还会有一个预收账款，一定要有这个吗，全部记入其他业务收入可不可以？一定要写，因为到资产负债日一共11个月，而你收了12个月的租金，按照时间进度只能确认11个月的收入。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么军队空余房产租赁收入暂免房产税呢？不是自用的才免征吗？

同学你好，选项D是免税的，有专门税收优惠的政策的，教材中未收录，同学当作课外知识了解即可，根据（财税〔2004〕123号）文件的规定：自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。因此D选项是正确的。祝学习愉快~早日拿下cpa~

租金为什么不在2006年6月30日借银行存款200，贷其他业务收入200呢？

准注会同学，你好！我们会计上是按权责发生制的，当年的租期是半年，所以只能确认半年的租金收入。确认多少收入看租期是一整年还是半年。继续加油！