固定资产向成本模式下的投资性房地产转换时，为何一定要一一对应？

认真努力的同学你好呀~固定资产和成本法核算的长期股权投资，计量方法是一样的，是为了以后期间能更清楚的看出来减值多少，折旧多少。同学继续加油哦，有疑问再沟通~

为何此时调整后使用权资产账面不等于按新的折现率计算的使用权资产价值259770？

勤奋可爱的同学，你好：使用权资产是年限平均法减少的，租赁负债的账面价值是按照实际利率法减少的，二者在初始确认之后就脱轨了，不一致的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

累计折旧增加记贷方，减少应该记借方，累计折旧有可能减少吗？固定资产折旧可逆吗？

亲爱的宝宝你好一般情况下，折旧都是在贷方表示增加的，在借方的情况很少，除非是处置固定资产，累计折旧在借方转回，在将来学到的合并报表一章，会有抵消折旧的处理，类折旧就是在借方的。考试中不会出这样的题，作为基础了解就可以。宝宝继续加油哦！

为什么分录用换入资产的公允价值做为固定资产价值呢？

努力的同学你好，根据题目信息，这道题目关于非货币性资产交换应该采用公允价值计量，题目中，告知换出资产，公允价值无法可靠计量，所以只能用换入资产的公允价值来反推换出资产的公允价值，并且根据换出资产的公允价值和帐面价值的差额，确认损益金额。非货币性资产交换只有在换出资产和换入资产的公允价值均无法可靠，计量的情况下或者非货币性资产交换不符合商业实质才使用账面价值进行计算，但是这道题目里面已经明确告知换入资产的公允价值，可以可靠计量，并且没有说明该交易不符合商业实质，所以应该使用公允价值计量非货币性资产交换。

累计折旧，摊销，减值准备这几个科目内容是不是重复啊？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)有的呢，固定资产，无形资产，投资性房地产都有减值准备哦~~

本题的累计折旧计算的月份数是不是错了，应该是除6不应该除7吧？

勤奋的同学你好呀~ 合报该办公楼账面价值和计税基础的差额来自公允价值变动200以及固定资产一年的累计折旧150，再乘以税率确认所得税费用希望老师的解答有帮助到你，继续加油喔，坚持学习最光荣~！

投资性房地产累计折旧1000，减值准备100.那列示金额不应该是22000么？

尊敬的学员您好：这个科目的余额跟报表的列示金额不是一回事的，列报金额是需要扣除折旧和减值以后的金额的加油

固定资产处置的会计分录借：银行存款 固定资产处置损益（或贷方）贷：固定资产清理？

勤奋的同学，你好啊 是的哦，同学理解的很正确，这部分掌握的不错哦，继续加油哈~~~

为什么投资性房地产成本法转公允价值法会产生递延所得税呢？

优秀的同学你好~ 比如转换时点，原来账面价值100，公允价值是120，则会计上按照公允就按照120作为投资性房地产的入账金额，但是税法上不认可公允，依然按照原账面100作为计税基础，导致这个资产的账面价值是120，计税基础是100，有差异确认递延所得税。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为什么在非同一控制下的企业合并报表调整中，固定资产公允价值高于账面价值要贷：固定资产-累计折旧？

爱学习的同学你好： 因为在合并报表上要用报表项目而不是用科目哈，累计折旧是科目，固定资产才是报表项目。同学继续加油呀~