出租无形资产使用权，出租时，实际出租的是按地上房地产核算吗？

关于出租无形资产使用权，C选项。不出租时，土地使用权和地上建筑物分开核算，前者为无形资产，后者为固定资产。出租时，实际出租的时地上房地产？建筑物作为投资性房地产可以理解，而土地使用权不单独作为无形资产么？和地上建筑物区分开？

为什么又一起归为投资性

李老师

职称: 高顿财经研究院老师

2019-11-15 15:40:02

关于出租无形资产使用权的问题，

同学你好：

关于初始确认是，如果房和地的价值能够区分，分别确认为无形资产和固定资产。

如果出租，是把房屋和地作为一个整体，因为房和地其实是作为整体出租的，所以要全部转入投资性房地产。

祝学习愉快！

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