融资租赁是一种以设备为载体，集贸易、金融、租借为一体的特殊金融融资活动，通俗的讲，融资租赁相当于“借鸡生蛋、卖蛋买鸡”。具体讲融资租赁就是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买物件，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的交易行为。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和权益的权利，是一种用特定程序把金融和贸易紧密结合起来的通过融物达到资金融通的方式。 融资租赁作为一种新的融资形式促进金融工具多样化，能够刺激有效金融需求，加速经济社会发展，其经济杠杆作用,能够促进消费和投资，因其所有权和使用权分离的特性,能够以融物的方式达到融资目的,在一定程度上解决了当前企业融资的瓶颈，其对现代企业具有融资购物、促进销售、盘活资产、均衡税负和改善财务结构等独特的功能。
 

　　二、具体功能

　　1、对出租人而言的投资功能 融资租赁业的出现，为社会投资提供了一个新的投资领域。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小，收益较高以及国家产业倾斜的项目开展融资租赁业务。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。在租赁市场较为成熟的国家，投资人不仅可以通过直接投资建立租赁公司来经营租赁业务，还可以通过投资于租赁基金、杠杆租赁等交易，只投资但不参与经营来进入租赁行业，并以此获得相应的投资回报。

　　2、对承租人而言的融资功能 以融物的方式为承租人提供资金融通是融资租赁交易的基本功能，它是为解决企业资金不足的问题而产生的，需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备，进行生产，相当于对企业提供了一笔中长期贷欺。但融资租赁的优势还不仅如此。由于包括许多国家都有类似的规定，当租期短于该赁设备法定使用年限时，承租人可以按租期作为租入设备的折旧年限。

　　对于盈利企业，这种会计处理方式可以使其获得延迟纳税的好处。从而使租赁融资成为一种具有节税功能的融资方式。

　　3、对厂商类出租人的促销功能融资租赁一方面保障供应商货款的及时回收，加快企业资会周转速度，另一方面为客户提供金融服务，可以扩大产品销路，

　　加强供应商产品在围内外市场上的竞争能力，提高产品的销售额和市场占有率，比直接销售具有更大的优势。融资租赁业务中的特殊形式之一经营性租赁，即租赁期间非全额清偿、租期结束时承租人对租赁物件有退租、续租或留购三种选择权的租赁业务，因为具有承租人将租赁物件所有权的风险转给了出租人的特点，因此，当租期结束时该租赁物件不再适合承租人需要时，承租人可以选择退租；当承租人还想使用该租赁物件时，可选择续租或留购，使其成为比分期付款更有竞争力的促销手段。国外许多大的、生产具有一定通用性的设备的生产厂商，都采用包括经营性利赁在内的融资租赁方式，作为促进本企业产品销售的手段，更有一些厂家甚至将其作为主要的营销手段，如美国著名的生产建筑机械设备的厂家GenieIndustries，其产品的85％是靠租赁方式销售出去的。

　　4、对出租人而言的资产管理功能租赁公司的资产管理功能是在上述促销功能基础之上派生出来的。租赁公司在开展经营性租赁业务时，也就意味着租赁公司在承担着租赁物件所有权的风险。因此，出租人首先要有对租期结束时租赁物件的重置市场价值的判断能力。其次，对于承租人退租后的租赁物件，出租人还要有再处置的能力。这二方面构成了租赁公司对租赁物件的资产管理功能。如果出租人处理得当，出租人不仅可以从租赁收益中获得回报，还可从对收回租赁物件的再处理过程中获得投资回报。

　　5、对承租人而言的资产变现功能出售回租方式对承租人还具有资产的变现的功能。出售回租是指承租人将自己原来拥有的部分资产卖给租赁公司以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，从租赁公司租回已售出资产的一种租赁交易。对承租人而言，通过出售回租方式，将其流动性较差的物化资产转变为流动性最强的现金资产。承租人可运用这些现金资产进行还债、再投资、资产重组或增加流动资金等多方面的用途。正因为上述功能，融资租赁将工业、贸易、金融紧密地结合起来，沟通了这三个市场，引导了资本的有序流动。既为企业以较少的投入而迅速获得设备的使用权提供了便利，为工业生产的各种产品提供了广阔的市场，又为银行及其它社会资金提供了一条安全的放款渠道。
 

　　三、国内融资租赁业的现况

　　目前在国内，租赁业被誉为“朝阳产业”，与传统的银行业相比，仍处于起步阶段，其发达程度与我国的经济规模、发展速度和发展水平还很不相称。但是，随着市场经济的不断发展，租赁服务已经开始向社会生产、人民生活等各方面渗透。据中国融资租赁网统计，截至2012

　　年6月底，全国在册运营的各类融资租赁公司约350家，比年初的296家增加约54家。其中，金融租赁20家，内资租赁66家，外商租赁公司264家2011年增加54家。各类融资租赁公司的注册资本合计超过300亿元人民币，可承载的资产管理规模*6可达3000亿以上。

　　从业务发展情况看，截至2012年6月底，全国融资租赁合同余额约12800 亿元人民币，比上年底9300亿元增加约3500亿元，增长幅度为37.6%。其中，金融租赁约5500亿元，增长41%；内资租赁约4500亿元，增长40.6%；外商租赁约2800亿元，增长27.3%。

　　预计年底合同余额会超过15000亿元，比2011年增长60%以上。成为国内仅次于，银行、证券、信托之后的第四大融资手段。
 

　　四、融资租赁公司的主要盈利模式

　　不同的融资租赁公司具备的优势、资金来源渠道、市场定位和服务的客户群 体的租赁需求都不尽相同，主要的业务模式也会有很大的差异，盈利模式必然是“有定规、无定式”。融资租赁公司除了依靠单纯利差收益、杠杆效应赚取利差收益以外，还有多种灵活多样的盈利模式，其主要盈利模式如下：

　　（一）债权收益

　　1、融资租赁公司，开展全额偿付的融资租赁业务，获取利差和租息收益理所当然是金融租赁公司的最主要的盈利模式。利差收益视风险的高低，一般在1%—8%之间。

　　2、采用融资租赁的方式配置信贷资金，对中小企业银行可以通过提高利率或租赁费率控制风险，对优质客户也可不必降低利率。因为租赁的会计和税务处理与贷款不同，客户的实际融资费用并不会比贷款高或高的不多。

　　（二）余值收益

　　1、提高租赁物的余值处置收益，不仅是融资租赁风险控制的重要措施，同时也是融资租赁公司（特别厂商所属的专业融资租赁公司）重要的盈利模式之一。

　　2、厂商所属的专业融资租赁公司对设备具有维修、再制造的专业能力和广泛的客户群体，可以提供全方位的融资租赁服务，特别是客户欢迎的经营租赁业务。租赁物的余值处置对专业融资租赁公司来说，不应该是风险，而应该是新的利润再生点，租赁物经过维修、再制造后通过租赁公司再销售、再租赁可以获取更好的收益。这正是厂商融资租赁公司的核心竞争力之所在。

　　3、根据融资租赁合同的交易条件和履约情况以及设备回收后再租赁、再销售的实际收益扣除应收未收的租金、维修等相关费用之后，余值处置的收益一般在5-25%左右，有些大型通用设备如飞机、轮船等收益会更高一些。 期贷款的租息收益，借款部分也可以获取一个息差收益。

　　（2）资金统筹运用

　　融资租赁的租金费率一般都是相当于或高于同期贷款利率，但融资租赁公司作为一个资金运作的平台，在资金筹措的实际操作中，完全可以根据公司在不同时段购买合同的对外支付、在执行融资租赁合同租金回流和对外偿还到期借款的现金流匹配程度的具体情况、决定新的融资数额和期限，安全合理地获取资金运用和资金筹措之间的差额收益 。

　　2、产品组合服务

　　融资租赁公司加强与其他金融机构合作，在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力，同样可以获得很好的收益。 3、规模效益 规模经营是融资租赁公司提高股东的投资回报重要的举措。例如：一个有1000万美元注册资金的融资租赁公司，经过三年的运作，获得银行9000万美元的的贷款额度，形成了稳定的一亿美元的租赁资产规模。平均融资成本为6%，平均租赁费率为8.5%，净收益为2%。则每年自有资金可以获取8%的收益为80万美元，借款9000万美元，每年可获取2%的利差收益为180万，合计为260万美元，股东回报每年为26%。

　　（五）节税收益

　　在成熟的市场经济国家，非全额偿付的融资租赁业务（即：会计上的经营租赁业务）往往占到全部融资租赁业务的很大比例，特别是有厂商背景的专业融资租赁公司可以达到60%到80%。显然这种由出租人提取折旧，承租人税前列支，两头得好处，正是经营租赁业务出现巨大活力的原因所在，节税或延迟纳税也是融资租赁公司的收益来源之一。 1、自身节税 在融资租赁公司有一定的税前利润的前提下，融资租赁公司采用经营租赁的方式承租自身所需要的办公用房、车辆、信息设备，租金在税前列支，可以获取节税的好处。 2、折旧换位 为客户提供的经营租赁服务，出租人对租赁物提取或加速提取折旧做税前扣 除，可以获得延迟纳税的好处。

　　（六）风险收益

　　1、或有租金

　　或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。或有租金在实际发生时可以作为费用直接在税前列支。对出租人来说，融资租赁公司更多地介入了承租企业的租赁物使用效果的风险，参与使用效果的收益分配。融资租赁公司风险加大，可能获取的收益也比较大。

　　2、可转换租赁债

　　开展可转换租赁债业务是专业投资机构采取的一种控制投资风险获取投资收益的新的投资方式，融资租赁公司对一些高风险的投资项目，可以对其所需设备先采用融资租赁方式，同时约定在某种条件下，出租人可以将未实现的融资租赁债权按约定的价格实现债转股。这样做，可以获取项目成功后股权分红或股权转让的增值收益。

　　目前国内的融资租赁公司主要依靠债权收益获取利差，服务收益获取管理费、手续费等，并运用财务杠杆放大收益的作用来放大股东收益。目前国内非银行系租赁公司的股东收益率约15%，考虑到我国非银行系租赁公司利用财务杠杆可以撬动资金1：10的杠杆比率，其股东回报率将会进一步提高，若融资租赁公司的经营理念、经营方式都符合融资租赁的客观发展规律及其具有较好的管理团队，其股东回报率将达到20%—30%。
 

　　五、融资租赁未来业务方向

　　融资租赁究其本质而言是一种银行贷款业务的替代服务。对融资租赁业而言,虽然具有机制灵活和贴近市场的优势,然而在客户资源、控制风险能力、规模经济和资金实力等方面毕竟远不如商业银行。因此,未来融资租赁业要找准自己的市场定位，通过寻找银行贷款业务的市场盲区来拓展自己的生存空间。具体而言,融资租赁业未来主要的业务方向包括以下三个： 1、继续与其他金融服务种类交叉融合,形成新的融资租赁产品 与信托服务的融合形成的融资租赁信托计划是一个比较成功的创新案例。融资租赁业可以继续效仿这个产品创新,积极融合不同金融服务之间的优势构筑新的融资租赁产品。继续扩大与商业银行的合作力度，不仅能够扩大银行的中间业 务量，突破原信贷规模限制，且能够实现融资租赁公司发挥杠杆优势、实现规模效应。

　　2、 继续朝财政租赁和其他公益类投资倾斜 在我国当前市场信誉度较低的情况下,这是融资租赁业非常好的选择,既避开了银行业的竞争,又能得到稳定的收益。因此,财政租赁等公益类融资租赁产品将是近几年融资租赁业创新的主要方向。对于地方政府融资平台来说，未来将不断的出现资金张张得到局面，且银监会下发关于加强今年地方融资平台贷款风险监管的征求意见。 尽管相对于银行贷款，融资租赁资金成本相对高，包括保证金、手续费等在内在10%多一点，但是目前银行对地方政府融资平台的新增贷款卡得很严；而且融资租赁比起信托13%-14%左右的成本来说相对较低。北京、上海等地的地方融资平台已经广泛与融资租赁公司合作融资，例如，曾先生（化名）是一家地方政府融资平台的工作人员，其所在地方融资平台公司已经做过两笔融资租赁业务，*9个融资项目具有公益性，本身没有多少现金流入。融租赁公司，通过售后回租的方式融资，期限为3年，最后以象征性价格回购。第二个项目也是以市政资产作为标的，融资2.5亿元。全国其它城市也在逐渐开展融资租赁业务，据《中国航空报》2010年9月16日报道：2009年年底，湖南省岳阳市政府规划投资1.4亿元修筑城市南环线道路，岳阳市政府通过中航工业租赁，以道路为租赁标的物，迅速筹集了急需的建设资金。据有关专家分析，鉴于污水处理项目、轻轨项目、高速公路、大桥、工业区厂房等项目未来较好的现金流，其最易成为地方政府融资租赁的标的物。融资租赁有相当大的发挥空间和业务空间。

　　3、 发挥融资租赁的融物、促销作用 融资租赁是发达国家最常见的营销手段，可简化产品销售环节，即能帮助购买方“借鸡生蛋，用蛋买鸡”，又能帮助厂商加速企业资金周转。融资租赁是在信用销售的基础上引入传统租赁的操作方式，以融物的方式达到融资的目的，解决了企业添置设备中的融资问题，故融资租赁是一种促销工具，其*5作用就是为设备制造厂商销售商品的同时，为其客户提供金融服务，在一定程度上增加了厂商的核心竞争力。发达国家的飞机、船舶、机床、医疗、成套设备、工程机械等大型设备50%以上是通过融资租赁实现销售和购买的，若区内设备制造企业与融资租赁公司合作，以租促销，扩大产品销售和市场占有率，加速企业资金的回 笼，一次性收回设备款项，降低经营成本，提高企业的效益，更有利于把更多的资金集中到产品的研发和扩大生产上，提高企业的核心竞争力。
 

　　六、融资租赁在“十二五”期间继续飞速发展的两个优势

　　1、融资租赁——金融创新的前沿阵地

　　现代融资租赁业产生于20世纪50年代的美国，其后由于其本身所具备的诸多先天优势，在世界各地获得了快速发展。目前，融资租赁在欧美发达国家已成为仅次于银行贷款的第二大融资方式，每年全球交易规模已超过7000亿美元。 再观中国，自上世纪80年代初诞生至今，中国融资租赁业已拥有超过30年的经营历史。截至目前，融资租赁已在航空、医疗、印刷、工业装备、船舶、教育、建设等领域成为主流融资方式，并已助推相关行业持续、快速的发展。过去三年，中国融资租赁业的复合增长率超过了50%，其增速在金融行业中处于[*{9}*]地位。面向未来，作为一种创新金融服务，中国融资租赁业仍是中国大陆版图上的“朝阳产业”，未来发展空间巨大，表现在以下几个方面：

　　首先，在“十二五”规划的蓝图框架下，中国融资租赁业所依附的“土壤”—中国GDP在未来五年仍将保持较快增长。而进一步分析中国的GDP结构，可以看出，第二产业，即制造业，约占GDP的一半。这样的产业结构使以设备为依托和载体的融资租赁的经营方法有了生存和发展的基础。

　　其次，随着“十二五”规划的逐年实施，中国城市化、工业化步伐的大力推进，传统行业的产业升级，新兴行业和装备制造业的快速发展，民生工程如保障房建设、中西部基础设施建设、以及“医改”、“教改”的稳步落实，与此相关的固定资产和新增设备的投资需求将持续增长。这也为融资租赁行业的发展带来了极大的发展机遇。 而且，中国的融资租赁业，虽经过数年的快速发展，已初具规模，但与西方成熟国家的交易规模和租赁渗透率相比，仍相去甚远。根据世界租赁年鉴2011统计，中国2009年的融资租赁交易规模为410亿美元，而市场渗透率仅为3.1%，不仅与美国（17%）、德国（13.9%）等发达国家相差甚远；甚至与同为“金砖四国”的巴西（23%）也不可比拟。从而可以看见，西方主要发达国家融资租赁业的今天将是中国融资租赁业的未来。 此外，中国金融资源的配置是不均衡的。举例来说，中国中小企业贡献了中 国60%的GDP，而传统的银行贷款只有37%的配给。近年来央行的持续加息使得中小企业融资更加困难,审批权限和额度也进一步收紧。这种资源分配的不平衡将为融资租赁业的发展带来巨大的中小企业融资需求。而且，自去年以来，国务院及其下属各部委多次发文强调了非银行金融机构发展的重要性，强调了发展中小企业融资服务的重要性。因此，融资租赁在中小企业融资领域的发展也符合国家的政策导向。

　　2、融资租赁公司——产业与金融结合的a1纽带

　　从行业微观的运营主体来看，历经30多年的发展，截至2011年6月底，中国已有超过350家的融资租赁公司。 区别于传统的金融服务机构，融资租赁公司的真正使命是成为将产业和金融结合的a1纽带。这种独特的商业模式不仅仅代表了整个中国融资租赁业的发展趋势，同时也代表了中国创新金融服务的前进方向；即，谁能成为产业和金融结合的a1实践，谁就将成为整个融资租赁业的领路人、也将成为中国创新金融服务业的先行者。 面向未来，在“十二五”规划的指引下，在下一个五年的战略区间内，伴随着中国经济增长方式的转变和经济结构的转型，在工业装备、建设、印刷、航运、医疗、教育、航空等行业将产生庞大的设备融资需求，而中小企业将日益成为国民经济发展的中流砥柱，这些都为中国融资租赁业提供了良好的发展机遇和巨大的市场空间。因此，在未来相当长一段时间内，中国融资租赁业将持续高速发展，践行成为产业和金融结合的a1纽带，并对国民经济各行业的发展和“十二五”规划的实现起重要的助推作用。 综上所述：快速增长的中国经济，以制造业为主的产业结构，远未成熟的融资租赁以及潜力巨大的中小企业资金需求等将共同为融资租赁业的发展构筑起良好的外围需求环境。其次，随着“十二五”规划的逐年实施，中国城市化、工业化步伐的大力推进，传统行业的产业升级，新兴行业和装备制造业的快速发展，民生工程如保障房建设、中西部基础设施建设、以及“医改”、“教改”的稳步落实，与此相关的固定资产和新增设备的投资需求将持续增长，且伴随着国家相关政策的支持，我国的融资租赁行业将会在未来得到快速发展。