2014年3月19日,中茵股份、天保基建分别发布公告称,公司非公开发行A股股票申请获得证监会审核通过。自2009年8月金地集团42亿元再融资方案实施至今,房企股权再融资直接用于地产项目再无获批案例。此次中茵股份、天保基建再融资获批意味着上市房企再融资正式开闸。
增发获批符合中债资信此前预期,进一步明确了政府将对房地产市场采取市场化调控、增加住房供给的信号,预计未来将有更多房企股权再融资申请获批,公司债等债务融资通道亦可能松动,房企面临的整个融资环境将继续改善。
从样本企业来看,以2013年9月末财务数据静态测算,如已公告增发预案的样本房企增发实施,相关企业资产负债率将降低0.95~29个百分点不等,有利于财务风险降低。在房企分化、中小房企面临的融资约束相对增大的背景下,增发开闸对中小型上市房企融资约束的改善更为明显。
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