高顿网校小编希望您阅读此条12月5日的商业价值的文章——引热议：狮山板块的商业价值

　　本周一，苏州市国土资源局发布公告挂牌出让苏州市区18宗地块，将于2014年12月31日上午10点举行土地拍卖。这是继苏州11月两场大型土拍会以来，又一场令人期待的土地市场重头戏。
 
　　据公告显示，本次挂牌的地块中，高新区共有12宗土地出让，成为本次土拍的推地大户。其中位于狮山桥南北、运河路东的2014-G-70号地块或成为本月末土拍的“香饽饽”，既享有运河景观，又地处高新区“金条”计划核心地段，业内有人士猜测该地块有可能刷新狮山板块的楼面价。
 
　　在11月首场土拍会上，位于新区狮山街道的苏地2014-G-58号地块是土拍的热点地块，共吸引了绿城、招商、旭辉、九龙仓等8家品牌房企报名，最终绿城地产以12.8亿竞得该宗地块，楼面单价为11146元/平，溢价率为39.13%，土拍楼面价地王诞生。就连上周的园区土拍，被旭辉摘得的15号地块都未能超过这个上限。高新区狮山路板块众多新晋楼盘狂呼一片，都在庆祝着“2万元时代”的到来。
 
　　十年狮山，依旧繁华，但是它的价值是否真的可以现在狂欢，是否凌驾于园区湖东之上？业内业外，各有评判。
 
　　狮山路板块，这一条路，银行——应有尽有；餐饮——应有尽有；购物——应有尽有；狂欢——也是应有尽有。你能想到的，都有，你想不到的：加油站、4s店、大卖场、菜场……也有。如此密集的板块，大有老上海的生活习惯，出门有便利店，早晨可以买早茶。
 
　　“这里汇集了各大银行，*10的人民银行在这里，*10的香格里拉在这里，就连很多对选址要求非常高的外资银行也扎堆在这里。因为这里繁华。”
 
　　“这里的发展就像洒豆子一样，各自为营的发展促进了这里的繁华，但这种繁华又是它进一步繁华的阻碍。这里的停车场家家都有，对于空间的利用率不高，很难形成一个整体的消费场所，市民消费会不太方便。”
 
　　“这里属于苏州的西翼，生活在这里的人其实很有消费力，几年前，很多有钱人被吸引到园区，未来有可能会回归。”
 
　　这里，是这里，的确吸引了很多目光，也饱受争议，但不可否认的是，这里的确繁华，它有它的繁华风格，它也静待翻天覆地的改变。

 
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