美国经纪行业具有十分顽固的线下传统。MLS垄断的全市场的活跃房源信息,经纪人数量众多、专业性强,能够提供有效的线下服务,传统以加盟和自营为主体的经纪公司高效地整合了从融资、产权保险、房屋检查、搬迁等配套服务环节,这使得美国的互联网企业能够提供的增量价值相对有限,在很大程度上只是作为传统经纪人和经纪公司的广告平台,绝大部分的互联网公司本质是在线媒体,冲击的是线下报纸和门店,并未动摇传统经纪行业的根基。
相反,当中国现有及潜在的互联网公司进军房地产经纪这个战场时,传统力量既未垄断房源,经纪人专业素质不高,无法提供有价值的线下服务。多元委托背景下,行业秩序混乱,渠道效率低下。因此,互联网不仅可以用更快的速度介入房产经纪市场,而且对产业链的介入程度也将比美国更深。
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