对于国务院这次出台的五条措施，刘璐认为主要是一个大方向的指导，是对过热的市场预期和部分地区房价的快速上涨一个冷却。但这并不是一个政策的窗口期，具体细化的政策可能要等到两会以后。五条中，大部分是重申之前的政策，从保障房方面、房产税扩大方面、控制房价方面的大方向是不会变的，是明确要强化的。
 
　　在为什么会选择在这个时候出台政策，会对楼市产生什么影响的问题上。刘璐表示，会对现在市场有一个降温，购房者的观望情绪会加重，这样就会在交易量上有一个明显下滑的表现，但是在房价上，暂时不会出现大幅度的跌落。楼市问责制的影响，具体在于个地方的具体解读，界定的不同限度会有不同程度的影响。
 
　　对于后续会否有细化政策出台，刘璐认为，首先是，之前传的很火的二套房贷款政策收紧，可能会作为后续政策出台。其次，正对于这次的国五条，我觉得不管是问责制、保障房、限购等方面，都可能会在两会后出细化的政策。但是其中会对楼市有比较大影响的回是房价问责制，这是一个行政性的调控。在不用城市的不同标准下，具体门槛一旦设下来，肯定会对楼市有比较大的影响。

 
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