也许最后等待的是绝望和失败，但这绝不是停止前进的理由。初级会计考试涉及很多基础知识点，牢牢掌握这些知识点是通关的秘诀。下面小编带来初级会计《经济法基础》的必学知识点：初级会计契税交不交？契税征收管理规定是什么？快随小编一起认真学习吧！
初级会计契税交不交？
一、初级会计契税交不交？
契税不交是不可以的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
(一)纳税人
在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【提示1】(1)房产税、城镇土地使用税适用于房地权属未发生变动的情形；而契税、土地增值税都是房地权属发生变动的情形下才会涉及。(2)契税由承受方缴纳，土地增值税由转让方缴纳。
【提示2】“承受”，是指以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。
(二)征税范围
1.一般范围
(1)地
①土地使用权出让；
②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。
(2)房屋买卖、赠与、互换。
【提示1】土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
【提示2】不论“出让”，还是“转让”，均属于契税的征税范围。
【提示3】土地使用权“出让”属于契税征税范围，而土地使用权“出租”，不导致土地使用权权属的转移，不属于契税的征税范围。
2.视同发生应税行为
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依法征收契税。
3.土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【提示】“抵押”和“抵债”(偿还债务)不同，将土地、房屋权属抵押给债权人时，土地、房屋的权属并不发生转移，不属于契税的征税范围；而将土地、房屋权属用于抵债时，土地、房屋权属将发生转移，属于契税的征税范围。参考下图：
是否征收契税(综述)

一看权利性质

土地承包经营权和土地经营权的转移不征收契税

二看行为

土地使用权出让、转让

√

房屋买卖、赠与、互换

√

以土地、房屋出租

×

以土地、房屋作价投资（入股）

√

以土地、房屋抵债（偿还债务）

√

以土地、房屋抵押

×

以划转、奖励方式转移土地、房屋权属

√

土地、房屋典当、分拆（分割）

×

三看主体

承受方是契税的纳税义务人
二、初级会计契税征收管理规定是什么？
1.纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2.纳税期限
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
3.退税
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
4.纳税地点
契税由土地、房屋所在地的税务机关依法征收管理。
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