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单选题
61.A公司于2011年7月1日以每股25元的价格购人B公司发行的股票100万股，并划分为可供出售金融资产。2011年12月31日，该股票的市场价格为每股27.5元。2012年12月31日，该股票的市场价格为每股22.5元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时的。则2012年12月31日，甲公司应做的会计处理为( )。
A.借记“公允价值变动损益”500万元
B.借记“资产公积一其他资本公积”500万元
C.借记“资产减值损失”250万元
D.借记“资产公积一其他资本公积”250万元
62.A公司2011年3月初从甲公司购入设备一台，实际支付买价50万元，增值税8.5万元(增值税不可以抵扣)，支付运杂费1.5万元，途中保险费5万元。该设备估计可使用4年，无残值。A公司固定资产折旧方法采用年数总和法。由于操作不当，该设备于2011年年末报废，责成有关人员赔偿2万元，收回变价收入1万元，则该设备的报废净损失为( )万元。
A.36
B.39
C.42.5
D.45.5
63. 2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购人后发生装修费用10万元(符合资本化条件)，于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 140
B.142
C.132
D.130
64.关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是( )。
A.采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出65.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A.贷记“其他业务收入”500万元
B.借记“其他业务成本”300万元
C.借记“营业税金及附加”25万元
D.贷记“营业外收入”175万元
66.某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为( )万元。
A.12
B.20
C.11
D.10
67.某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是( )。
A.其他业务成本
B.管理费用
C.制造费用
D.营业外支出
68.丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，价款为1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入“其他业务收入”科目的金额是( )万元。
A.1320
B.1680
C.1500
D.1740
69.某企业2009年12月31日购入一台设备，入账价值90万元，预计使用年限5年，预计净残值6万元，按年数总和法计提折旧。该设备2011年计提的折旧额为( )万元。
A. 16.8
B.21.6
C.22.4
D.24
70.某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为( )万元。
A.10
B.77
C.95
D.105
参考答案：
61.B
【解析】因预计股票下跌是暂时的，因此不计提减值损失，应借记“资产公积一其他资本公积”(27.5 - 22.5)×100=500万元。
62.C
【解析】本题考核固定资产的报废。
原入账价值=50+8. 5+1. 5+5= 65(万元)
已提折旧=65×4/10×9/12 =19.5(万元)
报废净损失=65-19. 5-2-1=42.5(万元)
63.B
【解析】本题考核投资性房地产的入账价值。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出，所以该投资性房地产的入账价值=130+2+10=142(万元)。
64.B
【解析】本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照购置成本进行初始计量。
65.D
【解析】本题考核投资性房地产的处置。处置投资性房地产，不通过营业外收支核算，因此选项D不正确。
66.C
【解析】本题考核投资性房地产折旧的计算。购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其折旧的处理同固定资产一样。当月增加，当月不计提折旧。所以2011年应该计提折旧的时间为11个月。2011年计提的折旧额=(270 - 30)÷20×11÷12=11(万元)。
67.A
【解析】本题考核投资性房地产的成本计量模式。投资性房地产如果没有特别说明，收入和成本通过其他业务收入和其他业务成本处理，按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。如果投资性房地产业务属于企业主营业务的，应通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。
68.C
【解析】本题考核投资性房地产的处置。计人其他业务收入的金额=1500+180=1680(万元)。
处置时的处理是：
借：银行存款 1500
贷：其他业务收入 1500
借：其他业务成本 1380
贷：投资性房地产一成本 1200
一公允价值变动 180
借：公允价值变动损益 180
贷：其他业务成本 180
69.C
【解析】本题考核年数总和法。该设备应从2010年1月1日起开始计提折旧，2011年计提的折旧额为(90-6)×4÷15=22.4(万元)，则选项C正确。
70.B
【解析】本题考核处置固定资产的核算。企业出售该幢办公楼确认的净收益=360 - (370 -
115) -10 -18=77(万元)。
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