18.根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税的征税范围是( )。
  A.房地产的出租
  B.企业间的房地产交换
  C.房地产的代建
  D.房地产的抵押
  【参考答案】B
  【高顿解析】选项A:房地产的出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权的转让,因此不属于土地增值税的征税范围;选项B:企业之间的房地产交换,发生了房产产权的转移,属于土地增值税的征税范围;选项C:代建行为虽然取得了收入,但是房地产权属未发生转移,不属于土地增值税的征税范围;选项D:房地产的抵押,在抵押期间未发生房地产的权属转移,不属于土地增值税的证书范围。(P306)
  【知识点】土地增值税的征税范围
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