答疑精选内容：《经济法基础》之不动产租赁
单项选择题
根据营业税改征增值税试点税收政策的规定，下列各项中，不属于营业税改征增值税应税服务的是( )。
A.广告设计
B.有形动产租赁
C.不动产租赁
D.鉴证咨询服务
【正确答案】：C
【答案解析】：“营改增”试点征税范围包括交通运输业和部分现代服务业，其中部分现代服务业包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务（选项B）和鉴证咨询服务（选项D）。选项A：广告设计属于文化创意服务中的广告服务。选项C：不动产租赁尚未纳入“营改增”的征税范围。
【学员提问】
请问出租不动产应该交什么税？个人出租和企业出租税率相同吗？
【老师回答】
尊敬的学员，您好：
出租不动产应当按照“服务业——租赁业”缴纳营业税，个人出租住房按照3%减半征收营业税，个人出租非住房和企业出租各类房屋都适用5%的税率。
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