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2014年关于印发《济南市地方税务局土地增值税预征管理暂行办法》

来源： 高顿网校 2014-11-26
　　局属各单位：
　　自1994年开征土地增值税以来，经过全局的共同努力，土地增值税的收入逐年增长，取得了一些成效。但在土地增值税的预征管理上由于房地产开发和转让周期较长，造成土地增值税征管难度较大，纳税人申报入库率低。根据目前土地增值税预征管理的需要，结合我市实际情况，市局制定了《济南市地方税务局土地增值税预征管理办法》（以下简称《预征办法》），现印发给你们，并提出如下要求，请认真贯彻执行。
　　一、进一步提高对土地增值税预征管理工作的认识。土地增值税采取预征办法，是适应税种特点强化征收管理的有效措施。各单位要充分认识到对土地增值税实行预征管理，是贯彻执行国家税收政策、增强纳税人依法纳税意识的一项重要措施，认真贯彻执行《预征办法》，克服土地增值税征管中的畏难情绪，努力做好土地增值税的预征工作，力争使土地增值税成为我局税收收入新的增长点。
　　二、认真做好土地增值税的预征管理工作。加强土地增值税的政策宣传，积极做好纳税人的培训。着力抓好土地增值税预征的申报工作，申报是做好土地增值税征收工作的首要环节，只有牢牢抓住申报环节，才能做好土地增值税的预征工作。目前我市土地增值税的征收中申报入库所占的比例较低，征收单位应按照本办法认真把好申报关，健全土地增值税的纳税申报制度，房地产企业在申报营业税时亦应申报土地增值税，不按规定申报土地增值税的，要严格按有关规定处理。
　　三、搞好土地增值税税源监控。各单位要借助开展房地产调查与检查之机，对所分管的纳税户的纳税申报情况、房地产销售情况、土地增值税纳税情况等进行一次全面清理登记。通过清理登记，摸清税源低数，建立土地增值税征管档案，设立预征土地增值税税款台帐，规范土地增值税的预征管理，保证土地增值税的预征工作顺利进行。
　　四、自7月1日起，我市土地增值税预征率调整为1%。即7月1日起土地增值税的预征按1%入库。纳税人在7月1日前已按原预征率缴纳的土地增值税，在项目竣工结算后，土地增值税清算时多退少补。
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　　除市区四大泉群，在济南市市区周边还分布着另外六大泉群：济南东郊白泉泉群、章丘明水的百脉泉泉群、历城彩石的玉河泉泉群、历城柳埠的涌泉泉群、长清万德的袈裟泉泉群、平阴洪范池泉群。以上十大泉群均属广义“济南泉群”，自东向西又依次划分为四大泉域，分别是：明水泉域、白泉泉域、济南泉域、长孝泉域。济南城内百泉争涌，向有名泉七十二之说，流传甚广。今人探访整理，又评选出新七十二名泉。
　　文章来源：济南市地方税务局

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