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普华永道的合伙人陈静：[*{c}*]管理升级的CFO

来源： 高顿网校 2014-05-06
　　以下为实录：
　　陈静：大家下午好，我叫陈静，是普华永道的合伙人。我跟刚才几位介绍的不一样，他们是资本市场的直接参与者，我更多把自己定位为资本市场的旁观者，虽然也有点参与。因为我从业在普华永道大概今年20个年头，也参与了不少大大小小的上市，各方面，2012年我刚刚做完一单，为什么说2012年，因为A股已经停了很长时间，2012年我做了A股的，IPO在深圳中小板上市，我们A股IPO前后做了大概五年左右，这就是现状。然后，这个过程当追也看到很有运气的人在资本市场海洋里面起起伏伏，反正你作为一个旁观者在旁边看着也挺有意思，当然有些东西也让你很烦。今天说的资本进化论，我觉得这个题目非常大，但是我是觉得，虽然不管是进化也好，还是什么方式也好，我想可能我们今天的几位目的还是看看大家有没有什么一些问题，想法，大家拿出来交流，有时候大家在交流当中可以得到更好的信息，可以给大家做一个更好的判断的支持。
　　地产这个行业很难跟大家来解释。但是，因为我同时又负责中国区地产业务，因为我开始做地产审计是十年前，大概参与他们的IPO也好，包括去境外发债，前一段很火爆。这一段时间下来，相对来说有一点点担忧。
　　但是，总体上来说，现在是两种泡沫，这个肯定是存在的，*9个是价格泡沫，这个价格泡沫的存在是在一线城市，实际上就是北上广深。第二是数量泡沫，数量泡沫最夸张的是三线和四线。所以，我是觉得，从资金链来讲，未来地产公司面临的资金的压力，我告诉大家，我的理解实际上是非常大的。你要看看前一阵子他们在香港市场发的债你们就可以理解，而且现在对这方面，我是让他们提高区划率，所以这是一个总体的感觉。当然，我想目前我手里还有几个想去境外IPO的，因为证监会国内A股没有真正的放开房地产融资。目前地产不是很受大家追捧的一个行业。从另外角度来说，我觉得物极必反，这个肯定存在，大家不用太悲观，也不用太乐观。
　　陈静：刚才几位说的都非常到位，许总把我们资本市场整个核心、真谛都说出来了，我觉得这也是价值投资的方面，“传说中的价值”。但是，我要讲的方面可能跟他们几位讲的不大一样，刚才说我是资本市场的旁观者，因为有很多东西我没有办法跟大家来讲，因为京东也好，阿里也好，腾讯也好，因为那都是我们的客户，没有办法去评价，因为我在我的事务所里面，还是资本市场交易，IPO的项目都要经过审批，我是审批人之一。但是，今年年初，突然我底下的小朋友突然告诉我有一个红包，通过微信可以发，我就没搞明白，我说什么意思，我专门找了底下一个小朋友，你帮我弄一下，这个微信红包怎么发。这个当年大年三十回家吃完饭，喝完酒，突然手机微信振动，原本是陪着家里老人看春晚，没看，就整整几个钟头都在那儿发红包，收红包。我当时觉得它真的是改变了人的整个的生活的方式。
　　所以，我想回应的一句话，互联网金融也好，我觉得这个对我来讲是一个伪命题，但是大家要关注一点，将来重大的变化就是新的一代，90代现在已经年纪不小了，00后也马上要起来，将来要研究他们的消费习惯，我觉得互联网事实上就抓住的他们的心理和它的一种生活的方式，让他们觉得很便捷，实际上这是一个手段，金融还是那些金融，存款的存款，贷款的贷款，所以没有什么特别的。所以，我觉得这个方面，我倒是回过头来希望，大家要回过头来研究一下你的产品，你的公司，你要面对的到底是什么样的人群，什么样的客户群，我觉得技术手段，这个东西都是能够从技术上解决，但是市场需求还是最核心的。
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