普华永道的合伙人陈静:[*{c}*]管理升级的CFO
来源:
高顿网校
2014-05-06
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陈静:大家下午好,我叫陈静,是普华永道的合伙人。我跟刚才几位介绍的不一样,他们是资本市场的直接参与者,我更多把自己定位为资本市场的旁观者,虽然也有点参与。因为我从业在普华永道大概今年20个年头,也参与了不少大大小小的上市,各方面,2012年我刚刚做完一单,为什么说2012年,因为A股已经停了很长时间,2012年我做了A股的,IPO在深圳中小板上市,我们A股IPO前后做了大概五年左右,这就是现状。然后,这个过程当追也看到很有运气的人在资本市场海洋里面起起伏伏,反正你作为一个旁观者在旁边看着也挺有意思,当然有些东西也让你很烦。今天说的资本进化论,我觉得这个题目非常大,但是我是觉得,虽然不管是进化也好,还是什么方式也好,我想可能我们今天的几位目的还是看看大家有没有什么一些问题,想法,大家拿出来交流,有时候大家在交流当中可以得到更好的信息,可以给大家做一个更好的判断的支持。
地产这个行业很难跟大家来解释。但是,因为我同时又负责中国区地产业务,因为我开始做地产审计是十年前,大概参与他们的IPO也好,包括去境外发债,前一段很火爆。这一段时间下来,相对来说有一点点担忧。
但是,总体上来说,现在是两种泡沫,这个肯定是存在的,*9个是价格泡沫,这个价格泡沫的存在是在一线城市,实际上就是北上广深。第二是数量泡沫,数量泡沫最夸张的是三线和四线。所以,我是觉得,从资金链来讲,未来地产公司面临的资金的压力,我告诉大家,我的理解实际上是非常大的。你要看看前一阵子他们在香港市场发的债你们就可以理解,而且现在对这方面,我是让他们提高区划率,所以这是一个总体的感觉。当然,我想目前我手里还有几个想去境外IPO的,因为证监会国内A股没有真正的放开房地产融资。目前地产不是很受大家追捧的一个行业。从另外角度来说,我觉得物极必反,这个肯定存在,大家不用太悲观,也不用太乐观。
陈静:刚才几位说的都非常到位,许总把我们资本市场整个核心、真谛都说出来了,我觉得这也是价值投资的方面,“传说中的价值”。但是,我要讲的方面可能跟他们几位讲的不大一样,刚才说我是资本市场的旁观者,因为有很多东西我没有办法跟大家来讲,因为京东也好,阿里也好,腾讯也好,因为那都是我们的客户,没有办法去评价,因为我在我的事务所里面,还是资本市场交易,IPO的项目都要经过审批,我是审批人之一。但是,今年年初,突然我底下的小朋友突然告诉我有一个红包,通过微信可以发,我就没搞明白,我说什么意思,我专门找了底下一个小朋友,你帮我弄一下,这个微信红包怎么发。这个当年大年三十回家吃完饭,喝完酒,突然手机微信振动,原本是陪着家里老人看春晚,没看,就整整几个钟头都在那儿发红包,收红包。我当时觉得它真的是改变了人的整个的生活的方式。
所以,我想回应的一句话,互联网金融也好,我觉得这个对我来讲是一个伪命题,但是大家要关注一点,将来重大的变化就是新的一代,90代现在已经年纪不小了,00后也马上要起来,将来要研究他们的消费习惯,我觉得互联网事实上就抓住的他们的心理和它的一种生活的方式,让他们觉得很便捷,实际上这是一个手段,金融还是那些金融,存款的存款,贷款的贷款,所以没有什么特别的。所以,我觉得这个方面,我倒是回过头来希望,大家要回过头来研究一下你的产品,你的公司,你要面对的到底是什么样的人群,什么样的客户群,我觉得技术手段,这个东西都是能够从技术上解决,但是市场需求还是最核心的。
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