曲阜地税开展房企土地增值税专项督察工作

今年以来，曲阜市地税局把税收执法督察当做党风廉政工作的重要抓手，建立‘部门配合、业务结合、力量整合’的执察工作机制，以此来规范税收执法，降低税收执法风险，大力促进征管质量提升。近日，曲阜市地税局运用四个方法开展房地产开发企业土地增值税督察工作。
一、通过综合征管系统常用查询中通用统计模块入库查询功能，选择税种为“土地增值税”条件查询，查看土地增值税入库情况，是否存在用同一预征率征收土地增值税。
二、查阅房地产开发企业项目管理档案、台帐和相关征管资料，查看项目管理是否到位，是否存在达到清算条件未进行清算情形，或符合可要求纳税人清算的情形，未作出评估，确定清算时间。
三、案头督察土地增值税清算资料，查看税务机关是否对清算项目进行审核。利用综合征管系统常用查询中通用统计模块入库查询功能，选择税种为“土地增值税”条件查询，查看清算税款是否及时组织入库。清算后再转让房地产的土地增值税是否进行后续管理。
四、对土地增值税清算项目实地进行督察，查看是否存在税务机关审核不到位、中介机构鉴证报告的内容是否真实、合法。
作者单位：曲阜市地税局