邯郸开发区地税局加强房地产业税收管理见成效

邯郸开发区地税局切实抓好房地产业的税收管理，通过强化税源控管、实施动态管理、加大稽查力度等措施，进一步加强了房地产业的税收管理，堵塞了税收漏洞，房地产行业税收实现大幅度增长。2013年1-10月，房地产业入库税收9814万元，同比增收2460万元。
一是实行动态管理，实时比对分析。建立《建设项目税源监控台帐》，严格要求房地产开发企业分项目、分楼栋、分单元按月报送《房地产销售进度表》和《销售明细表》，由管理分局录入《台帐》，使管理员掌握企业的*9手销售信息，并实时与企业申报情况进行比对，及时发现问题。
二是强化税源控管，完善项目管理。出台了《开发区地税局房地产业税收管理办法》，规范了房地产业的税务登记、项目登记、纳税申报管理和发票管理，明确专人，严格按照《办法》要求对工程项目进行跟踪管理。
三是开展实地核查，夯实基础数据。税源监控科抽调业务骨干对各房地产企业情况进行核查，共核查5个项目、13栋住宅楼、206户，并重点对地下室、车库、车位、小屋、门脸房进行了核查。通过核查，进一步摸清了近年来房地产开发项目的总体情况，夯实了基础数据；同时，将核查数据与企业申报数据进行比对分析，查找出了管理中的漏洞。
四是加强清算管理，解决征管难点。土地增值税清算一直是征管中的难点，该局专门成立土地增值税清算工作小组，抽调全局业务骨干，对重点和难点项目实施集中清算。清算小组严格按照政策要求，共计检查房地产项目8个，其中符合清算条件的3个，查补入库土地增值税70.55万元。
五是借力综合治税，堵塞税收漏洞。积极争取区管委会的重视和支持，加强与发改、建设、规划、财政、国土、房管等相关部门的工作联系，疏通信息渠道，结合开发项目的实际销售情况，评估纳税人纳税申报的真实性、准确性，发现差异及时查明原因，采取应对措施，堵塞税收漏洞。
作者单位：邯郸开发区地税局