更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考查询

报名模拟

交流群

考试日历

资料中心

预约提醒

证件照

免费题库

全部

中级经济师建筑专业知识_房地产市场运行机制

来源：高顿教育 2023-04-11 15:53

　　下面分享中级经济师建筑专业知识点，了解房地产市场供给构成、房地产市场供给影响因素，中级经济师建筑专业考试包括《经济基础知识》、《建筑与房地产经济专业知识和实务》两门。

　　知识点：房地产市场运行机制

　　（一)房地产市场供求

　　2.房地产市场供给

　　(1)房地产市场供给构成

　　房地产市场供给是指房地产开发企业和拥有者在某一特定时间内，在一定价格水平下，对某种房地产所愿意且能够提供出售的数量。

　　房地产市场供给分为增量房(一手房源)市场供给和存量房(二手房源)市场供给。

　　(2)房地产市场供给影响因素

　　①土地供应量。②房地产市场价格。③房地产开发成本。④房地产开发建设技术水平。⑤政府政策。⑥房地产开发企业和拥有者对未来的预期。
点击进入：高顿教育题库

　　(二)房地产市场运行特点

　　1.区域性市场

　　2.周期性波动

　　3.不完全竞争性

　　4.层次性

　　5.多重性

　　6.多样性

　　7.价格确定的复杂性

　　8.风险性

　　房地产市场的风险来自：

　　（1）政策性风险，是指因政府的产业政策、经济政策及某些干预措施而导致的不确定性，这种风险对供给方和需求方都产生影响，

　　（2）在预售情况下(能否)按期交房的风险，这种风险对供给和需求双方均存在.

　　（3）财务风险，包括生产供应商财务状况恶化、资金链断的风险，买方由于各种情况变化引起的支付能力风险

　　（4）结构性供求不均衡的风险，如住宅市场、商业地产市场结构性供求不均衡带来的风险这种风险主要存在于供给方

　　（5）开发建设周期长引起的内外风险，包括不可抗力风险等

　　(三)房地产交易价格影响因素

　　房地产交易价格是各种因素综合作用的结果，其影响因素主要有以下四个方面：

　　1.房地产自身因素和周边环境因素

　　2.行政与政治因素

　　3.区域社会因素

　　4.区域经济因素

经济师全新备考资料下载> >

相关阅读推荐

中级经济师建筑专业知识_建筑市场运行机制

中级经济师建筑知识_竣工验收

中级经济师建筑知识点_增值税_公式

中级经济师建筑知识点/其他项目费/招标控制价

以上就是【中级经济师建筑专业知识_房地产市场运行机制】的全部内容。想知道自己是否适合学习经济师？赶快来测一测！同时，欢迎大家前往高顿教育官网经济师频道，学习更多精品课程，练习更多重点试题，了解更多最新政策！

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线