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2023年中级经济师《建筑与房地产》知识点：建设工程造价总体构成

来源：高顿教育 2023-10-23 14:31

　　下面分享中级经济师《建筑与房地产》第四章建设工程造价构成及计价知识点，了解建设投资、建设期利息。

　　一、知识点：建设工程造价总体构成

　　建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。

　　生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

　　(一)建设投资

　　1.工程费用

　　工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费用。

　　2.工程建设其他费用

　　工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。

　　3.预备费

　　预备费是指在建设期内因各种不可预见因素变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和涨价预备费。

　　(二)建设期利息

　　建设期利息是指在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用

经济师中级考试《建筑与房地产》精选习题

　　二、中级经济师《建筑与房地产》真题

　　1.寿命期不同的互斥方案比选，可采用（）。

　　A.净年值法

　　B.净现值法

　　C.增量内部收益率法

　　D.增量净现值法

　　参考答案：【A】

　　2.根据《建设工程监理规范》监理员职责是（）。

　　A.检查工序施工结果

　　B.验收隐蔽工程

　　C.编制监理实施细则

　　D.验收分部分项工程

　　参考答案：【A】

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