7月28日，石家庄实行了三年的住房限购政策正式退出历史舞台。

　　在石房大厦房产交易大厅，工作人员介绍，自今日起，石家庄限购政策全面放开，无论是本地人还是外地人，购房均不再限购，也无需再开具购房证明。但同时，工作人员还透露，对于此事，官方暂不会正式下发相关文件，不过，实际上房产交易已经在按照新政策执行，不再限购。

　　今年以来，各地均先后掀起了“限购松绑”潮，有无锡、铜陵、长春、呼和浩特等，或明或暗，或微调，或全面放开，不一而同。如今，石家庄终于不再旁观，也加入到了“限购松绑”的大军之中。 有评论指出，今后还会有其他的城市陆续跟进。

　　总之，今年的楼市，“限购松绑”或将成为贯穿始终的主旋律。

　　理论上，限购取消，应该会刺激部分置业者入市。

　　不过，在采访中，对于这一消息，市民们却十分理智和冷静。部分人表示，他们不会因此跟风买房，关键还是看自己是否需要。在他们看来，买房问题上，房价才是一个真正的“门槛儿”。更有市民在议论中说道：“限不限购跟我没有关系。取消了有钱人可以多买房了，跟他们才有关系!”

　　其实，不止是市民们保持了冷静，许多业内人士也并未因此而欢欣鼓舞。玮联经纪代理公司副总经理高博曾明确指出：“放开限购未必会对石家庄市场产生促进作用。当然取消限购会对一些项目有促进作用，但是效果不会很大。”

　　不久前，某位开发商预测，今年下半年会有更多的开发商推出优惠政策，而且力度将更胜从前，对于置业者而言，将是出手买房的a1时机。

　　现在，石家庄限购政策全面取消，意味着市场上的潜在购房群体将进一步扩大。置业者会不会入市先暂不考虑，作为开发商，能不能把置业者吸引过来，这考验的就是开发商的信誉和能力。所谓市场，就是“买方”和“卖方”之间的博弈。

　　因此，据此预测，为能在最短时间内抓住潜在购房群体，开发商们加大促销优惠的力度是完全有可能的。

　　限购和限贷被称为楼市的“双限”。石家庄限购已经放开了，那限贷放松还有多远?

　　放开限购，归根结底是为了刺激楼市。这表明，至少短期内，房地产仍然是地方政府要扶持的支柱产业。所以，将来限贷政策的走向，多半要看限购放开后的效果如何。若能达到预期效果，限贷政策或将继续维持现有标准;而若效果不佳，也不排除限贷政策会有微调的可能。

　　据报道，在长春，交通银行的房贷已悄然放松。但从全国范围内来看，这仍然还是个别现象。

　　从限购取消来看，石家庄是在多地政策落地之后才执行的。同理，至于限贷放松，只要全国范围内有多个城市跟进，石家庄也就有可能会紧随其后。

　　另外，限贷政策涉及到银行和金融问题，一定程度上需要央行的统筹考虑，因而，短期内限贷政策有调整的可能性不会很大。

 

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