高顿网校小编在11月3日为您整理了一则业界评论的文章：30万亿地方债靠什么偿还？——徽湖
　　在10月30日举行的金融街论坛上，央行副行长易纲发出警告：银行不良资产率在上升，有些风险越来越大，有些平台已经进入还债高峰期。看完这段有些人可能不明白，还以为是老百姓借了银行的钱不还，其实看银行对普通百姓的恶劣服务态度就明白，这些人根本就不是金融大佬的菜，真正影响银行不良资产的是地方政府欠债，这才是绝对的大头。

　　那么地方政府究竟欠了多少债？迄今为止，并没有一个官方或者权威机构发布的准确数据，说白了大家都知道数额巨大，但到底有多少并未透明。当然并不靠谱的审计署在2013年年底发布过一个公告，说截至去年6月底，各级政府负有偿还责任的债务是20.67万亿。这个数据出来后受到各界质疑，因为地方债涉及种类多，融资平台多样化，债务隐蔽化极强。

　　我们的官员喜欢报喜不报忧，上报GDP的时候总喜欢无限的夸大；而上报债务的时候，肯定要缺斤短两。这种情况当然可以理解，因为谁坐在那个位子上，都不想给自己的前途和官运过不去。全国地方负债除了浮出水面外的冰山，水面下究竟还隐藏了多少？近日全国人大常委尹中卿承认，地方政府负债规模可能超过30万亿人民币，数额超过官方统计50%。

　　如果数据属实，在这30万亿的债务中，2014年需要偿还的债务占总债务的21.89%。学过小学数学，而且数学是体育老师教的人都知道，今年地方政府需偿还债务将达到6.6万亿元。而据审计署发布的部分地方债务情况显示，去年6月底至今年3月底，有9个省份为了偿还到期债务而举借新债达到579.31亿元，但仍有8.21亿元债务逾期未还。

　　在以房地产为支柱产业、城镇化大发展的年代，我们的父母官为了GDP、为了改善城市形象、为了大建楼堂馆所、为了城市运营，走了一条地方政府负债的“大跃进”之路。过去的10多年，只管借债，不管还款能力。一旦遇见资金短缺，各级各届领导就会玩“信用担保”和“借新还旧”的手段。但万变不离其宗，最终都是以旧城改造、新城建设、新区开发，以土地做抵押，在土地和房地产上做文章。

　　理想很丰满，现实很残酷。利用土地大规模举债，然后依靠高房价带动土地价格的上涨，从而达到还清债务的目的。但是数据说明，过去三年的土地出让金收入，2011年全国出让金收入3.11万亿，2012年是2.7万亿，2013年是3.9万亿。2014年房地产陷入低迷，开发商拿地热情大大下降，可以预计土地出让收入同比会出现大幅度的下降，所以面对今年高达6.6万亿的债务，如何偿还？

　　还有一组数据更加说明问题，那就是越大的城市，地方政府还债能力越强，越小的越要跨越式发展的城市，其债务危机爆发的可能性越大。在3.9万亿的土地出让金收入中，一线城市北上广深就高达5166亿元，全国前20名卖地收入超过1.5万亿，占总额的50%以上。这就意味着排名往后的城市，土地出让金收入有限，偿债的能力越差，而其债务对土地财政的依存度越大，这是非常可怕的事实。

　　面对如此巨额的债务，相信地方和中央不会视而不见，更不会不睬不理。这个烂摊子最终如何解决？我在前面的文章里早就说过，中国经济表面上繁荣无比，但实际上除了房地产这个金盘子，剩下的都是一盆屎。如果没有这个盘子端着，早已经屎尿遍地，不可收拾了。那么下一步怎么办？千方百计端好这只盘子，这就是为何一向对楼市不管不问的国务院，也开会研究如何促进房地产消费了。这就是所谓的体制在，房地产在的道理。

 

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