受上海“3·25”房地产新政影响，近日上海部分地区的二手房价格已出现松动，业主开始主动降价出售。

目前豪宅市场出现很多降价100万-200万元的情况。
业内人士透露，现在房东有了议价空间，此前这些房东基本无法坐下来谈降价。客户降价主要是为了套现。

3月25日，上海市政府出台针对住房的*7政策，“提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。”

由于新政提高了购房门槛，新政出台后的周末来客量比同期锐减30%~40%，很多投资客转战一线城市周边地区及热点二线城市。
市场人士普遍认为，上海新房成交将在未来三个月走弱，尽管上海房价仍有涨价空间，但短期内涨幅有限。

本文来源：凤凰财经综合