高顿项目

国内财会

国际财会

金融证书

公务员

考研

考研

继续教育

继续教育

在职硕博

学历学位

国企求职

军队文职

军队文职

职业提升

语言培训

出国留学

海外留学

资阳商业会计学校校园网：会计基础知识-租赁相关概念

来源：高顿网校 2014-07-23

高顿网校友情提示，*7资阳商业会计学校校园网上公布相关会计基础知识-租赁相关概念等内容总结如下：　　1、租赁开始日和租赁期开始日

　　①租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。

　　②租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。

　　2、担保余值和未担保余值

　　（1）担保余值

　　①对承租人而言：承租人+与其有关的第三方担保的资产余值；

　　②对出租人而言：对承租人而言的担保余值+独立第三方担保的资产余值。

　　（2）未担保余值——租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

　　3、最低租赁收款额与最低租赁付款额

　　（1）最低租赁付款额包括以下几个内容：

　　①各期支付的租金；②承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；③承租人到期行使购买权时支付的款项。

　　（2）最低租赁收款额=最低租赁付款额+独立第三方担保的余值（不包括或有租金和履约成本）。

　　4、融资租赁和经营租赁

　　融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

　　合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：

　　（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（不再强调中将远低于的比例确定为5%）

　　（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。“大部分”指在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。

　　（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值。

　　（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大的修整，只有承租人才能使用。

　　5、租赁内含利率

　　是“（最低租赁收款额+未担保余值）的现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”的折现率

　　

　　

　　扫一扫微信，学习实务技巧

　　　

　　高顿网校特别提醒：已经报名2014年财会考试的考生可按照复习计划有效进行！另外，高顿网校2014年财会考试高清课程已经开通，通过针对性地讲解、训练、答疑、模考，对学习过程进行全程跟踪、分析、指导，可以帮助考生全面提升备考效果。

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

严选名师全流程服务

其他人还搜了热门推荐