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宜春会计实务知识：以地出资的财税问题

来源：高顿网校 2014-08-15

高顿网校友情提示，*7宜春会计实务知识相关内容以地出资的财税问题总结如下：

　　【问】我公司以地出资行为，是否须依视同销售缴纳企业所得税？

　　【解答】根据《国家税务总局关于股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发〔2000〕118号文件)第三条规定：企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。

　　另外，对此《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）也有同样的规定，并且有针对性地明确：以地出资方“土地使用权转让所得占当年应纳税所得额的比例如超过50%，可从投资交易发生年度起，按5个纳税年度均摊至各年度的应纳税所得额。”

　　这在新《企业所得税法》也有同样的规定，其第二十五条规定：企业发生非货币性资产交换（注：以土地投资也归属非货币性资产交换的范畴），以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利和利润分配等用途，应当视同销售货物、转让财产和提供劳务，国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

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