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关于违约金处理问题的案例分析内容

来源： 高顿网校 2015-12-17
世界五百强一零售企业从某区撤走，由于入驻时，在某区的黄金位置租赁了一地下超市，签订租赁合同时，租赁期为20年，但是由于各种原因，该企业在经营了5年后，计划撤离，给出租房支付违约金近千万，零售企业要求出租方对此项业务开具发票。带来问题，如何处理？
真实性原则：
合法凭证：经济合同；法院判决书、裁定书、调解书；公证书；有关部门、中介机构证明、入库单、出库单、身份证复印件、汇款单据、收款收据、会议记要、股东会、董事会决议等等，其中按照发票管理办法应当取得发票的还必须取得发票。
下列支出不得取得发票：工资薪金；境外劳务费（如境外广告费、佣金等）、土地出让金、　股权受让款（股东会决议、股权转让合同、汇款单据）、同一法人实体内部的营业税劳务、不构成价外费用的违约金、接受投资的不动产和无形资产（接受投资的存货、设备、汽车要开发票）、以合并分立方式取得的资产（财产清单、评估报告）、捐赠支出、税款、行政规费、拆迁补偿费等等。
小结：凡属于流转税征税范围的，无论是征免均必须取得发票，反之，不得开具发票。
链 接：企业（非物业公司）与其他企业或个人共用水、电，无法取得水、电发票的，以双方的租赁合同、电力和供水公司开具给出租方的原始水电发票的复印件、经双方确认的水电分割单等凭证，可否据实进行税前扣除？
企业与其他企业、个人共用水电的，可以双方的租赁合同、电力和供水公司开具给出租方的原始水电发票的复印件以及经双方确认的水电分割单等凭证，据实进行税前扣除。
个人集资款(国税函[2009]777号)
利息支出必须取得申报大厅开出的发票－－交纳营业税，利息收入（一个月连续性）不超过起征点不交营业税，但税务局还要开票。
国税函［2004］1024号，加强对税务机关代开发票的规定：
支付单位代扣代缴20%的个税。
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