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房地产企业会计等式是什么

来源： 高顿网校 2015-12-31
会计等式是指反映各项会计要素之间基本关系的恒等式，也成为会计恒等式
资产=负债+所有者权益
这是最基本的会计恒等式，房地产企业要开始经营活动，必须从投资者和债权人哪里取得一定的经营资金或一定的实物，才能开展经营活动。这些资金或实物就形成了企业的资产，另一方面，这些资产或者来源于投资者的资本（股本）投资，对于企业来说形成所有者权益；或者力啊元与债权人，形成企业的负债。资产和负债与所有者权益，实质上都是资产价值运动的两个方面。从数量上说，其各自必然相等。这一会计等式反映了企业在任何时点所拥有的资产和债务所有者权益是相等的。它是复式记账，试算平衡和编制财务报表的理论基础。对会计核算有巨大的作用。
利润=收入-费用
企业经营的目的就是在一定时期内获得利润。企业的利润就等于经营销售所获得的收入扣除所发生的各项成本和费用的余额，它反映企业在一定时期内的经营成果
资产=负债+所有者权益+（收入-费用）
前两个等式反映的是企业某个时点的财务状况。随着企业业务员的增加，企业的资产和负债都相应的发生了变动。即收入和费用发生了变化，道理会计期末，企业将收入与费用相配比，可以计算出本期实现的利润或发生的亏损。因此，在会计期末，企业对实现的利润进行分配之前，上述会计等式可以改写成下列形式：
资产=负债+所有者权益+利润
在会计期末，企业按照有关法律、法规、企业章程或董事会决议等，按规定程序对实现的利润进行分配。其中：一部分利润应以所得税的方式上交国家，一部分利润应分配给投资者，在实际支付之前它们分别形成了企业的应交税费和应付股利或利润。即这两部分利润转化为企业的负债；还有一部分利润是以盈余公积和未分配利润的方式留存在企业，构成了所有者权益的组成部分。在利润分配之后，上述会计等式又变为基本等式形式。即：
资产=负债+所有者权益
从中可以看出这个会计等式动态地反映了企业财务状况和经营成果之间的关系，是前两个等式的集合，它使得会计核算更加灵活。
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