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出让地块的契税

来源：高顿财务培训 综合
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张晓萌
张晓萌
硕士

高顿研究院

报考指南
问题解答:
　　出让地块的契税怎么交？计税依据是什么吗？要不要换算成不含税价？

　　答：契税的计税依据为合同确定的成交价格以及由承受方实际支付的超出合同的全部价款，包括承受者应支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。根据财税[2016]43号的规定，计征契税的成交价格不含增值税。因此，契税的计税依据需要换算成不含税金额。

　　__________

　　相关规定：

　　《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通

　　知》财税[2016]43号

　　经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题

　　明确如下：

　　一、计征契税的成交价格不含增值税。

　　二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

　　三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

　　
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