购入不动产进项一次性抵扣时间？-高顿教育

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购入不动产进项一次性抵扣时间？

来源：高顿财务培训综合

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张晓萌

硕士

高顿研究院

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问题解答:

我们有家下属公司去年12月底买的住房用于办公用，今年3月底才收到增值税专用发票并认证，我进项抵扣可以执行4月出台的固定资产一次性抵扣还是执行以前的第一年抵扣60%，第二年40%？

答：根据您的描述，如果贵公司购买住房的增值税专用发票3月已认证，则该进项抵扣应在3月税款所属申报期的时候执行以前的第一年抵扣60%，第二年40%，剩下的40%在4月申报期起可一次性抵扣。

__________

相关规定：

《总局深化增值税改革即问即答六》

一、我公司2019年3月份购入一间厂房，当月取得增值税专用发票并在增值税发票选择确认平台勾选确认。请问办理3月税款所属期申报时，该厂房的进项税额可以一次性抵扣吗？

答：不可以。《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号，以下简称“39号公告”）第五条规定，自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

你公司3月份购入的不动产，属于2019年4月1日前购入，应在3月税款所属期抵扣60%进项税额，余下的40%进项税额自4月税款所属期起将抵扣完毕。

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