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(2)建设投资估算的审查
主要审查建设投资估算所采用的单价、定额、费率、工程量、估算方法是否合规、合理。贷款项目评估的投资估算一般应采用综合指标估算法进行估算。
(3)流动资金估算的审查
①主要审查流动资金估算的合理性。
②流动资金估算方法有比例系数法、资产负债表法、分项详细估算法等
比例系数法 | 是参照同类企业(新建、改扩建时)或本企业的情况(改扩建时),结合项目的特点,按年经营成本或年销售收入的一定比例计算流动资金需用量。 |
资产负债表法 | 是根据项目的资产负债表的数据来计算项目的流动资金需用量,计算公式为: 流动资金=流动资产-流动负债 |
分项详细估算法 | 对于贷款项目一般应采用分项详细估算法来估算项目流动资金(尤其是工业项目)。 用分项详细估算法估算流动资金可以通过“流动资金估算表”进行。 项目所需流动资金=项目流动资金总需用额-流动负债 项目流动资金总需用额=存货+应收账款+现金 存货=外购原辅材料、燃料+在产品+产成品 流动负债=应付账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 计算各个环节的流动资金需用额,首先要确定该环节的流动资金最低占用天数,然后计算该环节的流动资金年周转次数,最后把该环节的年资金需用量除以周转次数,即可以得出该环节的流动资金需用额。计算公式如下: 周转次数= 360÷最低周转天数 应收账款=年经营成本÷周转次数 存货各分项分别等于各项原材料、燃料全年费用除以周转次数。 在产品=(年生产成本-年折旧)÷周转次数 产成品=(年生产成本-年折旧+年管理费用)÷周转次数 应付账款=原材料、燃料和外购动力全年费用÷周转次数 现金=(年工资福利费+年其他费用)÷周转次数 年其他费用=(制造费用+管理费用+财务费用+销售费用)-(工资及福利费+折旧费+维简费+摊销费 +修理费+利息支出) |
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